대구광역시남구대명동단독·다가구대구광역시 남구 대명동 1636-25 (대구 남구 대명로25길 21-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경111312
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 207.94㎡(62.902평)
- 개시결정
- 2024.05.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김명옥 / 김명옥
- 채권자
- 대구신라신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 721만 4,480원
- 매각가
- 4억 3,050만원29.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.20 | 6억 721만 4,480원 | 유찰 |
| 2차2025.01.17 | 4억 2,505만원30% | - |
| 매각 430,500,000원 (70.9%) / 입찰 1명 / 대구 달서구 서태희 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-19 | ||
| 납부 : 2025-02-17 | ||
| 배당기일 : 2025-03-20 | ||
| 배당종결 : 2025-03-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.07 | 77일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.02 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.12.20 | 212일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 721만 4,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 3,135만 8,000원 |
| 건물(2) | 79.08㎡(23.922평) | 3,163만 2,000원 |
| 건물(2) | 79.56㎡(24.067평) | 3,604만 680원 |
| 제시외(2) | 35㎡(10.588평) | 581만원 |
| 제시외(2) | 14.3㎡(4.326평) | 237만 3,800원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 120만 5,928원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2024.08.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 대명동 소제 "개나리맨션" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린상가, 단독주택, 다가구주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 도시철도 1호선 안지랑역이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 무난한 편임.
- 정방형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 인접필지를 이용한 폭 약 3미터 내외의 포장 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 2층 주택 부분은 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.28
- 배당요구종기일
- 2024.08.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수인 | 점포 2017.12.28.부터 2019.12.28 | 사업:2018-01-08 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 환산:3,300만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김태경 | 점포 103호 2019.10.28.부터 2021.10.28 | 사업:2019-11-11 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:50,000원 환산:600만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이성애 | 점포 1층 중 33㎡ 2022.04.28~ | 사업:2022-05-11 확정:미상 배당:2024-07-24 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 임선애 | 점포 1층 102호 2017.09.10~ | 사업:2017-09-19 확정:미상 배당:2024-07-30 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 차:40만원] |
| 임선애. | 주거용 | 전입:2021-12-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.02.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.02.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.04.26 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.05.18 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.02.19 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.03.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.04.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.05.22 | 임의경매 |
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