대구광역시남구대명동다가구주택대구광역시 남구 대명동 1592-37 (대구 남구 대명복개로2길 13-3)
경매 2024타경123568
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 428.09㎡(129.497평)
- 개시결정
- 2024.10.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)미래산업개발 / (주)미래산업개발
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 5,425만 4,000원
- 최저가
- 3억 2,731만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.18 | 9억 5,425만 4,000원 | 유찰 |
| 2차2025.07.15 | 6억 6,797만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.18 | 4억 6,758만 5,000원51% | 유찰 |
| -2025.09.15 | 3억 2,731만원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.21 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.19 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.05.30 | 235일 |
| 최초진행일 | 2025.06.18 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 5,425만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 2,616만 4,000원 |
| 건물(2) | 11.33㎡(3.427평) | 1,133만원 |
| 건물(2) | 138.92㎡(42.023평) | 1억 3,892만원 |
| 건물(2) | 138.92㎡(42.023평) | 1억 3,892만원 |
| 건물(2) | 138.92㎡(42.023평) | 1억 3,892만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 330만 5,816원 |
- 감정원
- 일오삼
- 가격시점
- 2024.10.21
- 보존등기일
- 2009.12.03
- 공시가격
- 406,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 대명동 소재 대구지하철 1호선 "서부정류장역" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 "다가구주택 건부지"로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 4미터의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.12.07
- 배당요구종기일
- 2024.12.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김봉임 | 주거용 | 전입:2015-04-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김상호 | 주거용 105호 | 전입:2024-09-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김종근 | 주거용 101호 | 전입:2021-07-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김지윤 | 주거용 101호 2024.10.18~2025.03.17 | 전입:2024-10-18 확정:2024-10-30 배당:2024-11-14 | 보:3,000,000원 월:370,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 이미자 | 주거용 301호 | 전입:2016-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이수정 | 주거용 201호 | 전입:2022-08-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이평화 | 주거용 102호 | 전입:2024-03-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임지은 | 주거용 301호 2016.10.09.~현재 | 전입:2016-12-02 확정:2016-12-02 배당:2024-12-05 | 보:115,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정진희 | 주거용 302호 | 전입:2019-12-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최연진 | 주거용 103호 | 전입:2023-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(김봉임) | 주거용 202호 2015.04.13~2 | 전입:2015-04-03 확정:2015-04-07 배당:2024-12-13 | 보:40,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(김진순) | 주거용 203호 2015.05.14~2023.05.13 | 전입:2015-05-11 확정:2015-04-29 배당:2024-12-13 | 보:80,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(최명덕) | 주거용 205호 2017.02.16~2025.02.15 | 전입:2017-02-10 확정:2017-02-16 배당:2024-12-13 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(최정규) | 주거용 105호 2018.09.04~2022.09.03 | 전입:2018-08-20 확정:2018-08-16 배당:2024-12-13 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 함광호 | 주거용 102호 | 전입:2023-06-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.12.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2009.12.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2013.07.03 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2014.12.18 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.12.31 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.12.31 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.07.13 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2021.08.25 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.09.16 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2022.12.05 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2023.01.09 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.02.15 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.06.27 | 압류 |
| 을(18) | 2023.08.17 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.10.07 | 강제경매 |
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