대구광역시남구대명동다가구주택대구광역시 남구 대명동 1592-37 (대구 남구 대명복개로2길 13-3)
경매 2023타경113113
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 440.59㎡(133.278평)
- 개시결정
- 2023.07.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)미래산업개발 / (주)미래산업개발
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 2,807만 9,910원
- 최저가
- 6억 4,965만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.18 | 9억 2,807만 9,910원 | 유찰 |
| -2024.04.12 | 6억 4,965만 6,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.06 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.03.18 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 2,807만 9,910원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 9,486만 8,000원 |
| 건물(2) | 11.33㎡(3.427평) | 1,131만 8,670원 |
| 건물(2) | 138.92㎡(42.023평) | 1억 3,878만 1,080원 |
| 건물(2) | 138.92㎡(42.023평) | 1억 3,878만 1,080원 |
| 건물(2) | 138.92㎡(42.023평) | 1억 3,878만 1,080원 |
| 제시외(2) | 12.5㎡(3.781평) | 555만원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 325만 463원 |
- 감정원
- 경북
- 가격시점
- 2023.08.07
- 보존등기일
- 2009.12.03
- 공시가격
- 406,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 대명동 소재 대구도시철도 1호선 "서부정류장역" 북동측 인근에 위치하는 토지로 주변은 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼용지대임.
- 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 다가구주택 용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 건(다가구주택)부지로 이용중임.
- 남서측 노폭 약 4M의 보도블럭 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스 공급시설 및 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.12.07
- 배당요구종기일
- 2023.10.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김봉임 | 주거용 | 전입:2015-04-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김종근 | 주거용 2층 101호 | 전입:2021-07-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김종준 | 주거용 2층 101호 | 전입:2023-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이미자 | 주거용 | 전입:2016-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이수정 | 주거용 3층 201호 | 전입:2022-08-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임지은 | 주거용 301호 2016.12.02~현재 | 전입:2016-12-02 확정:2016-12-02 배당:2023-09-04 | 보:115,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정진희 | 주거용 4층 302호 | 전입:2019-12-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최명덕 | 주거용 | 전입:2017-02-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최연진 | 주거용 2층 103호 | 전입:2023-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 105호 2018.09.04~ | 전입:2018-08-20 확정:2018-08-16 배당:2022-09-16 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 202호 2015.04.13~ | 전입:2015-04-03 확정:2015-04-07 배당:2023-01-09 | 보:40,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 203호 2015.05.14~ | 전입:2015-05-11 확정:2015-04-29 배당:2022-12-05 | 보:80,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 205호 | 전입:2017-02-10 확정:2017-02-16 배당:없음 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 함광호 | 주거용 2층 102호 | 전입:2023-06-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.12.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2009.12.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2013.07.03 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2014.12.18 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.12.31 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.12.31 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.07.13 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2021.08.25 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.09.16 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2022.12.05 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2023.01.09 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.02.15 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.06.27 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.07.27 | 강제경매 |
| 을(18) | 2023.08.17 | 주택임차권 |
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