대구광역시남구대명동단독·다가구대구광역시 남구 대명동 1489-1 외 1건 (대구 남구 대덕초등길 8)
경매 진행 중
경매 2025타경9193
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 86.98㎡(26.311평)
- 개시결정
- 2025.09.08 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 김경민 외2 / 김희상
- 채권자
- 김다현 외1
- 감정가
- 4억 3,006만 8,170원
- 최저가
- 3억 104만 8,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.06 | 4억 3,006만 8,170원 | 유찰 |
| 2차2026.06.08 | 3억 104만 8,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.20 | 42일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.19 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.04.17 | 221일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 240일 |
| 매각일 | 2026.06.082차 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,006만 8,170원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 714만 8,000원 |
| 건물(2) | 67.31㎡(20.361평) | 1,904만 8,730원 |
| 건물(2) | 3.93㎡(1.189평) | 47만 1,600원 |
| 건물(2) | 15.74㎡(4.761평) | 339만 9,840원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 87만 1,125원 |
- 감정원
- 신라
- 가격시점
- 2025.10.20
- 공시가격
- 149,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 대명동 소재 대덕초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 일반 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시됨.
- 북서측 하향 완경사 지대내 자체 지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 주택) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.09.08
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.11.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박원호 | 주거용 | 전입:2024-11-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2025.07.30 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2025.09.08 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 남구 대명동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대구광역시 남구 대명동
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대명동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 76건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,000만원
데이터 출처