대구광역시남구대명동단독·다가구대구광역시 남구 대명동 1001-14 (대구 남구 대명복개로 187-11)
경매 진행 중
경매 2024타경9457
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 549.33㎡(166.172평)
- 개시결정
- 2024.09.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이태진 / 이태진
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 감정가
- 12억 9,133만 5,400원
- 최저가
- 9억 393만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.14 | 12억 9,133만 5,400원 | 유찰 |
| -2025.06.13 | 9억 393만 4,000원30% | 변경 |
| -2026.01.23 | 9억 393만 4,000원30% | 변경 |
| -2026.05.20 | 9억 393만 4,000원30% | 변경 |
| 2차2026.06.22 | 9억 393만 4,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.07 | 38일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.04.15 | 197일 |
| 최초진행일 | 2025.05.14 | 226일 |
| 매각일 | 2026.06.222차 | 630일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 9,133만 5,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 3,326만원 |
| 건물(2) | 59.36㎡(17.956평) | 8,191만 6,800원 |
| 건물(2) | 20.79㎡(6.289평) | 2,869만 200원 |
| 건물(2) | 163.08㎡(49.332평) | 2억 2,505만 400원 |
| 건물(2) | 163.08㎡(49.332평) | 2억 2,505만 400원 |
| 건물(2) | 143.02㎡(43.264평) | 1억 9,736만 7,600원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 456만 1,965원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2024.11.07
- 보존등기일
- 2020.08.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구가돌릭대학교병원" 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "주상용 건부지"임.
- 본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외, 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 화재발신설비, 난방설비, 가정용 태양광설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.28
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수민 | 주거용 304호 2023.07.31~ | 전입:2023-07-31 확정:2024-11-29 배당:2024-12-03 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김채연 | 주거용 203호 2024.01.05~ | 전입:2023-12-26 확정:2023-12-15 배당:2024-10-18 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김현지 | 주거용 201호 2022.09.25~ | 전입:2022-10-24 확정:2022-09-26 배당:2024-10-17 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박용우 | 주거용 방1칸 2023.05.06~ | 전입:2023-05-08 확정:2023-05-08 배당:2024-12-12 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박유빈 | 주거용 402호 2024.02.01~ | 전입:2024-10-24 확정:2024-02-05 배당:2024-11-04 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권등기자 |
| 박진현 | 주거용 204호전체 2023.10.19~ | 전입:2023-11-01 확정:2023-11-01 배당:2024-12-02 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송하정 | 주거용 4층403호 2023.09.15~ | 전입:2023-09-19 확정:2024-10-21 배당:2024-10-18 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양미영 | 주거용 501호 2020.09.03~ | 전입:2020-09-01 확정:2020-09-01 배당:2024-10-16 | 보:220,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 이다정 | 주거용 2층202호 2021.04.23~ | 전입:2021-04-26 확정:2021-03-25 배당:2024-10-25 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최주환 | 주거용 101호 | 전입:2022-05-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한송희 | 점포 305호 2021.09.15~ | 사업:2023-01-06 확정:미상 배당:2024-12-16 | 보:5,000,000원 월:420,000원 환산:4,700만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 허은미 | 주거용 301호 2024.01.20~ | 전입:2024-01-19 확정:2023-12-19 배당:2024-10-16 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 1,130만 3,860원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.08.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.08.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.10.06 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2024.09.30 | 임의경매 |
| 을(5) | 2024.10.25 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2025.12.08 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 국토교통부 전세사기피해자등 결정 내역 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 남구 대명동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 남구 대명동
경매
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원
대명동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 79건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,000만원
데이터 출처