대구광역시중구삼덕동2가상가주택대구 중구 삼덕동2가 29-84 (대구 중구 공평로8길 53-4)
경매 2021타경100489
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 516.93㎡(156.371평)
- 개시결정
- 2021.01.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박정미 / 박정미
- 채권자
- 최낙현 외6
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 4,568만 6,930원
- 최저가
- 12억 4,568만 6,930원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.10.26 | 12억 4,568만 6,930원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.27 | 129일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.01 | 73일 |
| 최초진행일 | 2021.10.26 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 4,568만 6,930원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 4,088만 8,000원 |
| 건물(1) | 22.68㎡(6.861평) | 1,462만 8,600원 |
| 건물(1) | 11.88㎡(3.594평) | 1,226만 160원 |
| 건물(1) | 113.68㎡(34.388평) | 1억 1,731만 7,760원 |
| 건물(1) | 51.41㎡(15.552평) | 3,315만 9,450원 |
| 건물(1) | 160.05㎡(48.415평) | 1억 6,517만 1,600원 |
| 건물(1) | 157.23㎡(47.562평) | 1억 6,226만 1,360원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 322만 8,193원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2021.05.27
- 보존등기일
- 2013.07.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 중구 삼덕동2가 소재 "경북대학교병원" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 상가, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량접근 가능하며 인근 대중교통수단과의 접근성 등 제반 교통사정은 무난시됨.
- 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에서 진입 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.01.29
- 배당요구종기일
- 2021.04.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김예정 | 주거용 301호 2017.02.03.~2019.02.02. | 전입:2017-02-13 확정:2017-02-03 배당:2021-03-26 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 김윤미 | 주거용 203호 2015.08.09.~ | 전입:2015-07-31 확정:2015-07-31 배당:2019-08-27 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 박정민 | 주거용 | 전입:2015-06-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 백승호 | 주거용 205호 2014.10.31.~ | 전입:2014-10-27 확정:2014-10-27 배당:2021-03-31 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 송진희 | 주거용 206호 2017.03.31.~ | 전입:2017-04-13 확정:2017-04-13 배당:2019-05-14 | 보:25,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조숭 | 주거용 | 전입:2019-01-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 진성용 | 주거용 304호 2015.08.08.~ | 전입:2019-07-01 확정:2016-09-23 배당:2019-07-16 | 보:50,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 최낙현 | 주거용 | 전입:2018-07-13 확정:미상 배당:2021-01-18 | 보:미상 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인, 경매신청인 |
| 최영애 | 주거용 204호 2017.12.30.~ | 전입:2018-01-08 확정:2018-01-10 배당:2020-01-15 | 보:55,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 한국토지주택공사(502호 조은아) | 주거용 502호 2013.07.29.~2020.11.28 | 전입:2013-07-22 확정:2013-07-19 배당:2021-02-09 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한송이 | 주거용 202호 2017.03.19.~2019.03.18. | 전입:2017-03-22 확정:없음 배당:2021-03-11 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 황아라 | 주거용 501호 2016.12.22~ | 전입:2017-01-03 확정:2018-12-07 배당:2021-03-05 | 보:20,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.07.03 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2014.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.02.19 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2019.05.14 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2019.06.04 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2019.07.12 | 가처분 |
| 을(7) | 2019.07.16 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2019.08.07 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2019.08.27 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2020.01.15 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2020.12.21 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.01.18 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2021.01.26 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2021.02.23 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2021.02.25 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2021.03.22 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2021.04.28 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2021.06.01 | 강제경매 |
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대구광역시 중구 삼덕동2가 상가주택
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삼덕동2가 전세 리스크 지수
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