대구광역시중구동인동2가오피스텔대구 중구 동인동2가 51, 13층1334호 (동인동2가,국채보상공원화성파크드림시티) (대구 중구 국채보상로 655)
과거 경매 이력
경매 2024타경129337
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- 4.091㎡(1.238평)
- 건물면적
- 29.4168㎡(8.899평)
- 개시결정
- 2024.12.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 7,639만원30.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.09 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.25 | 7,700만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.24 | 5,390만원51% | - |
| 매각 76,390,000원 (69.45%) / 입찰 10명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 75,140,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-24 | ||
| 납부 : 2025-10-22 | ||
| 배당기일 : 2025-11-26 | ||
| 배당종결 : 2025-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.07 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.28 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 173일 |
| 최초진행일 | 2025.07.09 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.091㎡(1.238평) | 4,400만원 |
| 건물(1) | 29.4168㎡(8.899평) | 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,075만 5,317원 |
| 건물 | 평 | 741만 6,564원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.01.07
- 보존등기일
- 2015.10.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 중구 동인동2가 소재 국채보상운동기념공원 북측 인근에 위치하는 국채보상공원화성파크드림시티 제13층 제1334호 구분건물로, 부근일대는 업무시설 및 대로변 상가, 공원 및 병원 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입 용이하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 우수함.
- 인접지 및 도로와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 7미터, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지 및 발신설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.21
- 배당요구종기일
- 2025.02.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.11.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.07.21 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2023.12.07 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.12.19 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 중구 동인동2가 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 중구 동인동2가
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
동인동2가 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억원
데이터 출처