대구광역시중구동문동오피스텔대구 중구 동문동 13-4, 23층2310호 (동문동,대구동문동현대썬앤빌중앙로역오피스텔) (대구 중구 경상감영길 222)
경매 진행 중
경매 2024타경129979
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- 2.84㎡(0.859평)
- 건물면적
- 22.84㎡(6.909평)
- 개시결정
- 2025.01.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이승길 / 이승길
- 채권자
- 민희선
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 최저가
- 1,411만 9,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.26 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.09 | 8,400만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.04 | 5,880만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.06 | 4,116만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.04.07 | 2,881만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.05.06 | 2,016만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.06.08 | 1,411만 9,000원88.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.17 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 312일 |
| 최초진행일 | 2025.11.26 | 328일 |
| 매각일 | 2026.06.087차 | 522일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 2.84㎡(0.859평) | 3,600만원 |
| 건물(1) | 22.84㎡(6.909평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,267만 6,056원 |
| 건물 | 평 | 1,215만 8,055원 |
- 감정원
- 덕일
- 가격시점
- 2025.01.17
- 보존등기일
- 2021.12.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 공평동 소재 "공평네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 상가, 업무시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "오피스텔 및 근린생활시설부지"로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.05
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민희선 | 주거용 전유부분 전부 | 전입:2022-04-07 확정:2022-03-18 배당:2024-04-15 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.04.07 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.10.05 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.10.20 | 가압류 |
| 을(1) | 2024.04.15 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.01.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 4. 15. 등기 임차보증금 145,000,000원 전입일자 2022. 4. 7. 확정일자 2022. 3. 18.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 중구 동문동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 중구 동문동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
동문동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처