대구광역시중구대신동아파트대구 중구 대신동 2106, 111동 15층1501호 (대신동,대신센트럴자이) (대구 중구 달구벌대로 1955)
과거 경매 이력
경매 2023타경10450
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- 43.8753㎡(13.272평)
- 건물면적
- 84.8382㎡(25.663평)
- 개시결정
- 2023.12.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 우OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,200만원
- 매각가
- 5억 900만원4.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.14 | 5억 3,200만원 | 유찰 |
| -2024.09.12 | 3억 7,240만원30% | 변경 |
| -2024.11.12 | 3억 7,240만원30% | 변경 |
| 2차2025.01.10 | 3억 7,240만원30% | - |
| 매각 509,000,000원 (95.68%) / 입찰 12명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 506,889,797원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-14 | ||
| 납부 : 2025-02-13 | ||
| 배당기일 : 2025-03-18 | ||
| 배당종결 : 2025-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.19 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.22 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.08.14 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.8753㎡(13.272평) | 1억 640만원 |
| 건물(1) | 84.8382㎡(25.664평) | 4억 2,560만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 242만 5,055원 |
| 건물 | 평 | 1,658만 3,541원 |
- 감정원
- 디에스
- 가격시점
- 2023.12.19
- 보존등기일
- 2016.11.30
- 공시가격
- 317,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 대신동 소재 "계성초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 상업용 및 업무용건물, 시장, 병원, 금융기관, 숙박시설, 관공서,단독주택, 빌라, 주상용건물, 종교시설, 학교, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이소재하는등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨.
- 본건 토지는 북동측 하향 경사지대내에 계단식으로 조성된 다각형의 토지로서, 일단의 아파트부지로 이용중임.
- 본건아파트단지가 도심간선도로인 "달구벌대로"와 접하고 있으며 "범안로", "달성로", "달서로", "서대구로", "국채보상로", "평리로", "서성로", "중앙대로" 등과의연계가 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.26
- 배당요구종기일
- 2024.02.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우OO | 주거용 전부 2015.06.15~2017.06.14 | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-12-08 | 보:290,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
| 우OO | 주거용 | 전입:2019-06-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.01.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.01.26 | 전세권설정 |
| 을(2) | 2018.08.24 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.12.08 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.12.09 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 임차인(전세권자) 우삼주의 상속인 우윤태로부터 임차건물의 보일러 수리비용으로 금 1,003,000원의 채권을 위한 유치권 신고 있음.
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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