대구광역시중구대신동단독·다가구대구 중구 대신동 1463 (대구 중구 큰장로 32)
과거 경매 이력
경매 2023타경109671(2)
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 140.634㎡(42.542평)
- 개시결정
- 2023.06.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OOOOO
- 채권자
- 공OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1,719만 3,720원
- 매각가
- 2,199만 9,800원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.09.11 | 1,719만 3,720원 | 변경 |
| 1차2025.11.20 | 1,719만 3,720원 | - |
| 매각 21,999,800원 (127.95%) / 입찰 2명 / 000 000 000000 | ||
| ( 2위금액 17,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-22 | ||
| 납부 : 2025-12-22 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.30 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.13 | 152일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 812일 |
| 최초진행일 | 2025.09.11 | 820일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1,719만 3,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(3) | 26.754㎡(8.093평) | 160만 5,240원 |
| 건물(3) | 23.76㎡(7.187평) | 339만 7,680원 |
| 건물(3) | 11.88㎡(3.594평) | 169만 8,840원 |
| 건물(3) | 23.76㎡(7.187평) | 339만 7,680원 |
| 건물(3) | 11.88㎡(3.594평) | 169만 8,840원 |
| 건물(3) | 35.64㎡(10.781평) | 509만 6,520원 |
| 제시외(3) | 1.8㎡(0.545평) | 5만 400원 |
| 제시외(3) | 0.4㎡(0.121평) | 1만 800원 |
| 제시외(3) | 1.54㎡(0.466평) | 8만 3,160원 |
| 제시외(3) | 3.22㎡(0.974평) | 15만 4,560원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 40만 4,159원 |
- 감정원
- 대림
- 가격시점
- 2023.06.30
- 보존등기일
- 2018.10.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 남산동 소재 "대구중부소방서" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 "침구류 명물거리" 내 각종 침장 판매점 및 일반상가 등으로 형성된 일반 상가지대임.
- 위생설비, 급배수설비 및 일부 바닥 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.02
- 배당요구종기일
- 2023.11.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층,2층전부 2021.04.15.~현재까지점유중 | 사업:2021-06-15 확정:2021-06-16 배당:2023-11-02 | 보:30,000,000원 월:2,500,000원 환산:28,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 3층 | 전입:2022-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양OO | 점포 2층 2022.12.20-2024.12.20 | 사업:2023-02-10 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:600,000원 환산:6,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.10.11 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2018.11.02 | 1번송OO지분압류 |
| 갑(4) | 2019.04.25 | 1번송OO지분압류 |
| 갑(5) | 2019.05.27 | 1번송OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2019.06.12 | 1번송OO지분압류 |
| 갑(13) | 2023.06.14 | 1번송OO지분강제경매 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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원
대신동 전세 리스크 지수
중간
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- 70%
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- HUG 보증사고
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