대구광역시중구대봉동단독·다가구대구 중구 대봉동 739-9 (대구 중구 명륜로28길 23-5)
과거 경매 이력
경매 2022타경111578
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 142.35㎡(43.061평)
- 개시결정
- 2022.07.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 팽OOOOO / 팽OO
- 채권자
- 제OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,748만 900원
- 매각가
- 2억 3,330만원28.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.13 | 3억 2,748만 900원 | 유찰 |
| 2차2023.05.16 | 2억 2,923만 7,000원30% | - |
| 매각 233,300,000원 (71.24%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-16 | ||
| 납부 : 2023-06-07 | ||
| 배당기일 : 2023-07-19 | ||
| 배당종결 : 2023-07-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.04 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.04 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.04.13 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,748만 900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 9,170만 6,000원 |
| 건물(1) | 65.85㎡(19.92평) | 1,725만 2,700원 |
| 제시외(1) | 13.2㎡(3.993평) | 221만 7,600원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | 103만원 |
| 제시외(1) | 58.3㎡(17.636평) | 1,527만 4,600원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 83만 777원 |
- 감정원
- 달서
- 가격시점
- 2022.08.04
- 공시가격
- 168,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 대봉동 소재 '대구향교' 남동측 인근에 위치하며, 주변일대는 단독주택, 구옥 등이 혼재하는 구옥밀집 일반주택지대임.
- 본건까지 차량접근이 불가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도심 접근성, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통임.
- 장방형의 토지로서 서측 인접지대와 대체로 등고 평탄하나 동측은 법면이며, 주거용 건부지(단독주택)로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장된 도로(골목길)와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.06.16
- 배당요구종기일
- 2022.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:1984-05-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.09.12 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2010.06.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.05.04 | 1번팽OO지분가압류 |
| 갑(3) | 2022.05.10 | 1번팽OO지분가압류 |
| 갑(4) | 2022.05.25 | 1번팽OO지분가압류 |
| 갑(5) | 2022.07.01 | 1번팽OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(6) | 2022.07.22 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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원
대봉동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
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