대구광역시중구대봉동아파트대구 중구 대봉동 44-10, 1동 7층703호 (대봉동,청운맨션) 외 1필지 (대구 중구 동덕로 33)
과거 경매 이력
경매 2024타경128983
대구지방법원 12계 (053-757-6782)
- 대지권
- 95.39㎡(28.855평)
- 건물면적
- 167.15㎡(50.563평)
- 개시결정
- 2024.12.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 송OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,000만원
- 매각가
- 5억 7,100만원10.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 6억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.11 | 4억 4,800만원30% | - |
| 매각 571,000,000원 (89.22%) / 입찰 3명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 566,380,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 납부 : 2025-12-12 | ||
| 배당기일 : 2026-01-15 | ||
| 배당종결 : 2026-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.28 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 282일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 95.39㎡(28.855평) | 5억 1,200만원 |
| 건물(1) | 167.15㎡(50.563평) | 1억 2,800만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 536만 7,439원 |
| 건물 | 평 | 253만 1,495원 |
- 감정원
- 해창
- 가격시점
- 2024.12.26
- 공시가격
- 395,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구분건물(아파트)인 "청운맨션 1동 7층 703호(전용면적:167.15㎡, 계단식, 남향)" 로서, 대구광역시 중구 대봉동 소재 "대구백화점 대백프라자점" 북서측 인근에 위치하고 있음.
- 주위는 아파트단지(본건 소재 청운맨션, 대봉태왕아너스, 대봉서한포레스트, 더샵리비테르 1차 및 2차 등) 및 부속상가, 주변 도로변 소매점, 웨딩샵, 기타 근린생활시설 등의 노선상가지대와 후면 일대의 기존주택 및 상업용건물 등이 혼재하는 지역으로 형성되어 있음.
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 앞 동측 도로변으로 시내 버스정류장이, 북측 인근으로 도보 약 8분 내외 거리에 도시철도 2호선 "경대병원역"이 남동측 인근으로 도보 약 8분 내외 거리에 도시철도 3호선 "대봉교역"이 소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 본건 소재 아파트단지는 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.
- 본건 소재 아파트단지 동측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 중앙난방설비, 도시가스 공급설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.30
- 배당요구종기일
- 2025.02.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나OO | 주거용 | 전입:2003-06-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 1999.07.24 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2018.11.30 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2019.03.08 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2019.03.08 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2019.08.30 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2019.08.30 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2019.08.30 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2021.03.05 | 근저당권설정 |
| 갑(26) | 2024.12.17 | 임의경매 |
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