대구광역시중구남산동오피스텔대구 중구 남산동 694-3, 14층1401호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔) 외 13필지 (대구 중구 중앙대로 312)
과거 경매 이력
경매 2024타경126444
대구지방법원 12계 (053-757-6782)
- 대지권
- 2.9374㎡(0.889평)
- 건물면적
- 21.7589㎡(6.582평)
- 개시결정
- 2024.11.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 황민섭
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 매각가
- 4,218만 9,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 8,610만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.11 | 6,027만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.12 | 4,218만 9,000원65.7% | - |
| 매각 42,189,000원 (34.3%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 납부 : 2026-01-09 | ||
| 배당기일 : 2026-02-12 | ||
| 배당종결 : 2026-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.06 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.21 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 283일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 2.9374㎡(0.889평) | 3,690만원 |
| 건물(1) | 21.7589㎡(6.582평) | 8,610만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,256만 2,130원 |
| 건물 | 평 | 1,308만 1,130원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2024.12.06
- 보존등기일
- 2019.06.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 남산동 소재 "반월당아너스제네스타워오피스텔" 제14층 제1401호로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 아파트, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됨.
- 14필 일단의 부정형의 평지로서, 건부지(오피스텔 및 근린생활시설)로 이용 중 임.
- 단지 서측으로 폭 약 35미터 내외, 북측으로 폭 약 20미터 내외, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.06
- 배당요구종기일
- 2025.01.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황민섭 | 주거용 전부 | 전입:2022-03-18 확정:2022-03-02 배당:2024-05-01 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.29 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.12.06 | 압류 |
| 을(1) | 2024.05.01 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.11.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 135,000,000원, 전입일자 2022.3.18. 확정일자 2022.3.2.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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대구광역시 중구 남산동 오피스텔
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