대구광역시중구남산동오피스텔대구 중구 남산동 694-3, 10층1001호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔) 외 13필지 (대구 중구 중앙대로 312)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경122640
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- 2.954㎡(0.894평)
- 건물면적
- 21.7589㎡(6.582평)
- 개시결정
- 2024.09.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,900만원
- 매각가
- 7,850만원34%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.13 | 1억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.10 | 8,330만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.10 | 5,831만원51% | 유찰 |
| -2025.04.14 | 4,081만 7,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.05.12 | 1억 1,900만원 | 유찰 |
| 5차2025.06.09 | 8,330만원30% | 유찰 |
| 6차2025.07.09 | 5,831만원51% | - |
| 매각 78,500,000원 (65.97%) / 입찰 10명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 73,199,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-07 | ||
| 납부 : 2025-08-05 | ||
| 배당기일 : 2025-10-01 | ||
| 배당종결 : 2025-10-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.02 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.03 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.27 | 185일 |
| 최초진행일 | 2025.01.13 | 112일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 2.954㎡(0.894평) | 3,570만원 |
| 건물(1) | 21.7589㎡(6.582평) | 8,330만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,208만 5,308원 |
| 건물 | 평 | 1,265만 5,728원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.10.02
- 보존등기일
- 2019.06.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 남산동 소재 "경북여자고등학교" 북측 인근에 위치하며 부근 일대는 공동주택, 근린상가 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통환경은 보통임.
- 14필 일단의 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "상업용" 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 폭 약 35미터, 북측으로 폭 약 20미터, 동측, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.19
- 배당요구종기일
- 2024.12.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 | 전입:2021-10-25 확정:2021-09-27 배당:2023-11-16 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.06 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.04.19 | 압류 |
| 을(1) | 2023.11.16 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.09.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 1번 주택임차권 등기(임차보증금 120,000,000원, 전입일 2021.10.25., 확정일자 2021.09.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 정다은)로부터 2025.3.25.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 중구 남산동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 중구 남산동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
남산동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,886만원
데이터 출처