대구광역시중구남산동오피스텔대구 중구 남산동 694-3, 6층601호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔) 외 13필지 (대구 중구 중앙대로 312)
경매 진행 중
경매 2024타경8768
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- 2.9374㎡(0.889평)
- 건물면적
- 21.7589㎡(6.582평)
- 개시결정
- 2024.09.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OOOOO
- 채권자
- 하OOO
- 감정가
- 1억 1,300만원
- 최저가
- 5,537만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.11 | 1억 1,300만원 | 유찰 |
| -2025.09.11 | 7,910만원30% | 변경 |
| 2차2026.05.11 | 7,910만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.17 | 5,537만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.26 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 323일 |
| 최초진행일 | 2025.08.11 | 340일 |
| 매각일 | 2026.06.173차 | 650일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 2.9374㎡(0.889평) | 3,390만원 |
| 건물(1) | 21.7589㎡(6.582평) | 7,910만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,154만 818원 |
| 건물 | 평 | 1,201만 7,624원 |
- 감정원
- 세운
- 가격시점
- 2024.09.26
- 보존등기일
- 2019.06.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 남산동에 소재하는 "남문시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철역(반월당역 등)이 인근에 위치하여 제반교통사정은 양호함.
- 14필지 일단의 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, "오피스텔건부지"로 이용중임.
- 북서측으로 왕복7차선, 북동측으로 왕복5차선도로 및 남동측으로 약6-7m 포장도로에 각각 접함.
- 급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전, 주차타워설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.11
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2023.05.31.~2025.05.31. | 전입:2023-06-30 확정:2023-05-02 배당:2024-10-23 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 전부 2022.03.25.~ | 전입:2022-03-25 확정:2022-03-25 배당:2023-07-03 | 보:60,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,150만 6,384원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.07.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.07.03 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.07.14 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.09.05 | 임의경매 |
| 을(3) | 2025.06.09 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 임차인 중 전세사기피해자가 있으므로 전세사기특별법 등에 의한 우선매수청구권 있음.
동일지번 매각 물건
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대구광역시 중구 남산동 오피스텔
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남산동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 18건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,886만원
데이터 출처