대구광역시중구남산동오피스텔대구 중구 남산동 694-3, 5층501호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔) 외 13필지 (대구 중구 중앙대로 312)
과거 경매 이력
경매 2024타경119699
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- 2.9374㎡(0.889평)
- 건물면적
- 21.7589㎡(6.582평)
- 개시결정
- 2024.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 류원희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 1억 400만원4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.25 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2025.05.23 | 7,000만원30% | - |
| 매각 104,000,000원 (104%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-26 | ||
| 납부 : 2025-06-24 | ||
| 배당기일 : 2025-07-31 | ||
| 배당종결 : 2025-07-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.11 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 217일 |
| 최초진행일 | 2025.04.25 | 240일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 2.9374㎡(0.889평) | 3,000만원 |
| 건물(1) | 21.7589㎡(6.582평) | 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,021만 3,114원 |
| 건물 | 평 | 1,063만 5,065원 |
- 감정원
- 이도
- 가격시점
- 2024.09.05
- 보존등기일
- 2019.06.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 남산동 소재 "경북여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 병원, 의원, 약국, 금융기관등으로 이루어져 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(반월당역, 명덕역)이 소재하여 제반교통상황은 양호한편임.
- 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 필지 동측, 서측, 북측으로 폭 약 8미터, 40미터, 25미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
- 급배수설비, 난방설비, 냉방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 주차설비등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.16
- 배당요구종기일
- 2024.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류원희 | 주거용 501호 전부 2022.09.27~2023.09.26 | 전입:2022-09-27 확정:2022-08-26 배당:2024-08-23 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.10.29 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.05.16 | 압류 |
| 을(1) | 2023.11.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.08.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.11.08.등기) 있음 (임대차보증금 1억2천만원, 전입일 2022.09.27. 확정일자 2022.08.26.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 경매신청인이 전세사기피해자이므로 우선매수청구권 있음(2025.04.17. 추가기재)
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