대구광역시중구남산동오피스텔대구 중구 남산동 694-3, 3층305호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔) 외 13필지 (대구 중구 중앙대로 312)
과거 경매 이력
경매 2024타경113219
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
- 대지권
- 3.002㎡(0.908평)
- 건물면적
- 22.113㎡(6.689평)
- 개시결정
- 2024.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,900만원
- 매각가
- 1억 700만원10.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.19 | 1억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.14 | 8,330만원30% | - |
| 매각 107,000,000원 (89.92%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-21 | ||
| 납부 : 2025-02-25 | ||
| 배당기일 : 2025-03-24 | ||
| 배당종결 : 2025-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.27 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.23 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.12.19 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.002㎡(0.908평) | 3,332만원 |
| 건물(1) | 22.113㎡(6.689평) | 8,568만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,109만 9,267원 |
| 건물 | 평 | 1,280만 9,090원 |
- 감정원
- 예경
- 가격시점
- 2024.06.27
- 보존등기일
- 2019.06.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 남산동 소재 "남문시장네거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 14필지 일단의 부정형 유사토지로서, 업무시설(오피스텔) 및근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 6-7차로, 북동측으로 5차로, 남동측 및 남서측으로 약 8미터 내외 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재감지기, 스프링쿨러, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.16
- 배당요구종기일
- 2024.08.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전유부분 전부 2020.04.27.~현재까지 | 전입:2020-04-07 확정:2020-04-07 배당:2024-06-12 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.10.08 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.05.16 | 압류 |
| 을(1) | 2024.05.07 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.06.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권설정등기(임대차보증금 금110,000,000원)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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