대구광역시중구남산동오피스텔대구 중구 남산동 694-3, 5층520호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔) 외 13필지 (대구 중구 중앙대로 312)
과거 경매 이력
경매 2024타경111992
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- 3.002㎡(0.908평)
- 건물면적
- 22.113㎡(6.689평)
- 개시결정
- 2024.05.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 1억 400만원4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.02.25 | 1억원 | 변경 |
| 1차2025.05.19 | 1억원 | - |
| 매각 104,000,000원 (104%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-27 | ||
| 납부 : 2025-06-24 | ||
| 배당기일 : 2025-07-30 | ||
| 배당종결 : 2025-07-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.10 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.08 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.29 | 335일 |
| 최초진행일 | 2025.02.25 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.002㎡(0.908평) | 3,000만원 |
| 건물(1) | 22.113㎡(6.689평) | 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 999만 3,338원 |
| 건물 | 평 | 1,046만 4,942원 |
- 감정원
- 다움
- 가격시점
- 2024.06.10
- 보존등기일
- 2019.06.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 남산동 소재 "남문시장네거리" 남동측변에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
- 14필지 일단의 부정형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 왕복 6∼7차로, 북측으로 왕복 5차로, 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 방화설비, 승강기설비, 도시가스공급 및 개별난방설비, 주차타워설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.29
- 배당요구종기일
- 2024.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 520호 | 전입:2021-09-23 확정:2021-08-24 배당:2024-05-28 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.29 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.05.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 최현우 전세사기피해자 결정통지서 제출함. 전세사기피해자 우선매수권 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 중구 남산동 오피스텔
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인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 중구 남산동
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남산동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,886만원
데이터 출처