대구광역시중구남산동오피스텔대구 중구 남산동 694-3, 17층1714호 (남산동,반월당아너스제네스타워오피스텔) 외 13필지 (대구 중구 중앙대로 312)
과거 경매 이력
경매 2023타경108777
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- 6.3012㎡(1.906평)
- 건물면적
- 46.4144㎡(14.04평)
- 개시결정
- 2023.05.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 한창희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,300만원
- 매각가
- 493만 6,000원98%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.18 | 2억 4,300만원 | 유찰 |
| -2024.04.12 | 1억 7,010만원30% | 변경 |
| 2차2024.05.10 | 2억 4,300만원 | 유찰 |
| 3차2024.06.14 | 1억 7,010만원30% | 유찰 |
| 4차2024.07.16 | 1억 1,907만원51% | 유찰 |
| 5차2024.08.14 | 8,334만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2024.09.12 | 5,834만 4,000원76% | 유찰 |
| 7차2024.10.15 | 4,084만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2024.11.12 | 2,858만 9,000원88.2% | 유찰 |
| 9차2024.12.11 | 2,001만 2,000원91.8% | 유찰 |
| 10차2025.01.10 | 1,400만 8,000원94.2% | 유찰 |
| 11차2025.02.11 | 980만 6,000원96% | 유찰 |
| 12차2025.03.11 | 686만 4,000원97.2% | 유찰 |
| 13차2025.04.10 | 480만 5,000원98% | - |
| 매각 4,936,000원 (2.03%) / 입찰 1명 / 00 000 0000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-17 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-06-05 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-07-17 | ||
| 배당종결 : 2025-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.31 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.04 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.05.15 | 721일 |
| 최초진행일 | 2024.03.18 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.3012㎡(1.906평) | 7,290만원 |
| 건물(1) | 46.4144㎡(14.04평) | 1억 7,010만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,156만 9,225원 |
| 건물 | 평 | 1,211만 5,385원 |
- 감정원
- 디에스
- 가격시점
- 2023.05.31
- 보존등기일
- 2019.06.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 공히 대구광역시 중구 남산동 소재 "남문시장" 동측인근에 위치하며, 부근 일대는 상업용 및 업무용건물, 주상복합아파트, 오피스텔, 시장, 병원, 금융기관, 숙박시설, 종교시설, 후면주택, 관공서, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨.
- 본건 토지는 북측 및 서측 접면도로와 비교적 평탄한 14필일단의 다각형의 토지로서오피스텔 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임.
- 본건 건물이 도심간선도로인 "중앙대로" 및 "명문로"와 접하고 있으며 "달구벌대로", "남산로", "이천로", "국채보상로", "신천대로" 등과의 연계가 용이함.
- 공히 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비,옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.25
- 배당요구종기일
- 2023.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한창희 | 주거용 1714호 2019.09.17~ | 전입:2020-04-03 확정:2019-09-10 배당:2023-06-05 | 보:231,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:금2억3,100만원(2021.09.13 금1,100만원 증액), 확:2019.09.10(2억2,000만원), 2021.09.14(1,100만원)], [문건송달내역상 배당요구일] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.10.28 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.05.25 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2023.12.06 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022.10.28.등기)있음(임대차보증금 2억3천1백만원, 전입일 2020.4.3., 확정일자 2019.9.10.). 배당에서 보증금(원금잔액 230,376,616원)이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 중구 남산동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 중구 남산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
남산동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
- 41건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,886만원
데이터 출처