대구광역시중구남산동아파트대구 중구 남산동 665, 28층101-2801호 (남산동,반월당삼정그린코아) (대구 중구 중앙대로67길 10)
과거 경매 이력
경매 2023타경118347
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- 19.227㎡(5.816평)
- 건물면적
- 102.64㎡(31.048평)
- 개시결정
- 2023.10.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 류기동
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,100만원
- 매각가
- 1,941만원96%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.30 | 4억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.28 | 3억 3,670만원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.26 | 2억 3,569만원51% | 유찰 |
| 4차2024.07.25 | 1억 6,498만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.08.19 | 1억 1,548만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.09.24 | 8,084만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.10.22 | 5,658만 9,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.11.21 | 3,961만 2,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.12.23 | 2,772만 8,000원94.2% | 유찰 |
| -2025.01.27 | 1,941만원96% | 변경 |
| 10차2025.02.21 | 1,941만원96% | - |
| 매각 19,410,000원 (4.04%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-28 | ||
| 납부 : 2025-03-20 | ||
| 배당기일 : 2025-04-29 | ||
| 배당종결 : 2025-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.02 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.08 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.04.30 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.227㎡(5.816평) | 1억 4,430만원 |
| 건물(1) | 102.64㎡(31.049평) | 3억 3,670만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 750만 5,071원 |
| 건물 | 평 | 1,084만 4,150원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2023.11.02
- 보존등기일
- 2008.03.31
- 공시가격
- 249,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 덕산동 소재 "지하철1,2호선(반월당역)" 남서측 인근에 위치하는 "반월당삼정그린코아 제28층 제101-2801호" 단위세대이며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택 및 각 종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,2호선(반월당역)이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
- 남서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지이며 공동주택, 판매시설 및 업무시설 부지로 이용 중임.
- 본건 단지 동측으로 폭 약 40미터, 남측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터 및 북측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.12
- 배당요구종기일
- 2024.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류기동 | 주거용 건물전부 2021.03.31.~2023.03.30. | 전입:2021-03-31 확정:2021-03-31 배당:2023-12-15 | 보:480,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.03.31 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2023.04.12 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.10.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(류기동)이 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
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