대구광역시중구남산동아파트대구 중구 남산동 3020, 102동 6층601호 (남산동,남산롯데캐슬센트럴스카이) (대구 중구 재마루길 77)
과거 경매 이력
경매 2024타경109975
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- 30.0458㎡(9.089평)
- 건물면적
- 59.8763㎡(18.112평)
- 개시결정
- 2024.05.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 700만원
- 매각가
- 4억 9,200만원3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.20 | 5억 700만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.17 | 3억 5,490만원30% | - |
| 매각 492,000,000원 (97.04%) / 입찰 20명 / 00 000 00 | ||
| ( 2위금액 491,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-21 | ||
| 납부 : 2025-01-21 | ||
| 배당기일 : 2025-03-04 | ||
| 배당종결 : 2025-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.14 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.16 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.11.20 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.0458㎡(9.089평) | 1억 5,210만원 |
| 건물(1) | 59.8763㎡(18.113평) | 3억 5,490만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 506만 2,272원 |
| 건물 | 평 | 1,959만 3,662원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.05.14
- 보존등기일
- 2022.07.12
- 공시가격
- 344,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 남산동 소재 "신남네거리" 남동측 인근에 위치하는 "남산롯데캐슬센트럴스카이" 제102동 제6층 제601호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 학교, 근린생활 및 일반주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 지상철3호선 및 지하철2호선, 시내버스정류장이 위치하여 제반교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트건부지로 이용중임.
- 아파트단지 북서측으로 왕복 2차선 규모의 도로로 주로 출입하며, 단지 외곽으로 왕복 2차선 규모의 도로가 개설되어 있음.
- 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급.배수설비 되어 있으며, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.31
- 배당요구종기일
- 2024.07.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 601호 전부 2021.11.29 ~ 2023.11.28 | 전입:2021-11-26 확정:2021-11-01 배당:2024-07-12 | 보:360,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.07.12 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2023.03.31 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.09.21 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.11.06 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.12.11 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.02.23 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.04.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.05.03 | 강제경매 |
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