대구광역시중구남산동아파트대구 중구 남산동 3020, 102동 15층1502호 (남산동,남산롯데캐슬센트럴스카이) (대구 중구 재마루길 77)
과거 경매 이력
경매 2024타경103595
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- 30.0458㎡(9.089평)
- 건물면적
- 59.8763㎡(18.112평)
- 개시결정
- 2024.02.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 윤승희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 1,300만원
- 매각가
- 5억 1,999만 9,900원1.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.23 | 5억 1,300만원 | 유찰 |
| -2025.01.27 | 3억 5,910만원30% | 변경 |
| 2차2025.02.21 | 3억 5,910만원30% | - |
| 매각 519,999,900원 (101.36%) / 입찰 18명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 516,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-28 | ||
| 납부 : 2025-03-27 | ||
| 배당기일 : 2025-04-29 | ||
| 배당종결 : 2025-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.24 | 68일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.02 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.12.23 | 311일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.0458㎡(9.089평) | 1억 5,390만원 |
| 건물(1) | 59.8763㎡(18.113평) | 3억 5,910만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 512만 2,180원 |
| 건물 | 평 | 1,982만 5,540원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.04.24
- 보존등기일
- 2022.07.12
- 공시가격
- 351,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "대구남산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용 중임.
- 북측, 동측, 남측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로가 형성되어 있음.
- 가) 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.31
- 배당요구종기일
- 2024.05.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤승희 | 주거용 1502호 전부 2021.12.10~2023.12.09 | 전입:2021-12-10 확정:2021-12-10 배당:2024-03-18 | 보:380,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.07.12 | 소유권보존 |
| 갑(4) | 2023.03.31 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.09.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.11.06 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.12.22 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.12.28 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.02.16 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.02.23 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 대항력 여지 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
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