대구광역시중구남산동아파트대구 중구 남산동 3020, 102동 11층1103호 (남산동,남산롯데캐슬센트럴스카이) (대구 중구 재마루길 77)
과거 경매 이력
경매 2023타경10788
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- 30.0458㎡(9.089평)
- 건물면적
- 59.8763㎡(18.112평)
- 개시결정
- 2023.12.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / (OOOOOOO
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 900만원
- 매각가
- 5억 199만 9,000원1.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.15 | 5억 900만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.13 | 3억 5,630만원30% | - |
| 매각 501,999,000원 (98.62%) / 입찰 16명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 488,777,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-12 | ||
| 납부 : 2024-06-10 | ||
| 배당기일 : 2024-06-17 | ||
| 배당종결 : 2024-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.16 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.06 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.04.15 | 111일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.0458㎡(9.089평) | 1억 180만원 |
| 건물(1) | 59.8763㎡(18.113평) | 4억 720만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 338만 8,161원 |
| 건물 | 평 | 2,248만 1,091원 |
- 감정원
- 동국
- 가격시점
- 2024.01.16
- 보존등기일
- 2022.07.12
- 공시가격
- 360,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 남산동 소재 "대구남산초등학교" 동측 인근에 위치하는 "남산롯데캐슬센트럴스카이 102동 11층 1103호" 단위세대로서, 주위 일대는 각종 근린생활시설, 학교,단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 용이하며, 간선도로 및 지하철 등의 대중교통시설이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 무난시 됨.
- 완만한 경사지대에 조성된 부정형의 토지로 "아파트 부지"로 이용중임.
- 본 아파트단지 북서측으로 왕복 2차선 규모의 도로로 주로 출입하며, 단지 외곽으로 왕복2차선 규모의 도로가 개설되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.11
- 배당요구종기일
- 2024.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배상우 | 주거용 전부 2021.11.05.~2023.11.04. | 전입:2021-11-05 확정:2021-10-07 배당:2024-01-26 | 보:395,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.07.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.11.11 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.12.26 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.01.25 | 압류 |
| 을(2) | 2024.02.02 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 2번 주택임차권 등기(임차보증금 395,000,000원, 전입일 2021.11.5., 확정일자 2021.10.7.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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