대구광역시중구남산동아파트대구 중구 남산동 3006, 105동 10층1006호 (남산동,반월당효성해링턴플레이스) (대구 중구 중앙대로66길 20)
경매 2022타경121025
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 20.4562㎡(6.188평)
- 건물면적
- 84.9343㎡(25.693평)
- 개시결정
- 2023.01.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OOOOO / 조OO
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,700만원
- 최저가
- 3억 7,590만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.19 | 5억 3,700만원 | 유찰 |
| -2023.10.19 | 3억 7,590만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.15 | 37일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.22 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.09.19 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.4562㎡(6.188평) | 1억 6,110만원 |
| 건물(1) | 84.9343㎡(25.693평) | 3억 7,590만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 787만 5,363원 |
| 건물 | 평 | 1,463만 444원 |
- 감정원
- 강남
- 가격시점
- 2023.02.15
- 보존등기일
- 2014.09.19
- 공시가격
- 263,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 덕산동 소재 "지하철 2호선 반월당역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 시장, 각종 근린생활시설 및 후면주택지대 등으로 형성됨.
- 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 지하철역및 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 편리함.
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 아파트부지임.
- 본건 서측으로 폭 약40m, 남측으로 폭 약20m, 동측 및 북측으로 폭 약 10∼12m의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
- 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.31
- 배당요구종기일
- 2023.03.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김광수 | 주거용 전부 2016.03.07~ | 전입:미상 확정:2016-03-04 배당:없음 | 보:355,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 | |
| 김남순 | 주거용 전부 2016.03.04~2022.03.06 | 전입:2016-03-04 확정:2020-03-06 배당:2023-02-01 | 보:430,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.10.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.03.04 | 전세권설정 |
| 을(8) | 2021.12.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.08.30 | 2번조광포지분가압류 |
| 갑(5) | 2023.01.09 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-선순위 전세권자 상속인 겸 선순위 임차인 김남순은 임차인으로서의 지위에 기하여 배당요구를 하고 전세권자로서의 지위에 기하여 배당요구를 한 것은 아니므로 을구 순위 3번 전세권설정등기(2016. 3. 4. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수될 수 있음
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