대구광역시중구남산동아파트대구 중구 남산동 2482-1, 101동 2층207호 (남산동,까치아파트) 외 2필지 (대구 중구 남산로7길 80)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경117914
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 28.09㎡(8.497평)
- 건물면적
- 53.6㎡(16.214평)
- 개시결정
- 2024.08.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 매각가
- 1억 1,410만원8.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.12 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.12 | 8,750만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.15 | 6,125만원51% | 유찰 |
| 4차2025.05.09 | 4,287만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.06.11 | 3,001만 2,500원76% | 유찰 |
| 6차2025.07.16 | 2,100만 8,800원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.08.13 | 1,470만 6,200원88.2% | 유찰 |
| -2025.09.16 | 1,029만 4,300원91.8% | 변경 |
| 8차2025.10.15 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 9차2025.11.13 | 8,750만원30% | - |
| 매각 114,100,000원 (91.28%) / 입찰 8명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 110,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-19 | ||
| 납부 : 2025-12-03 | ||
| 배당기일 : 2025-12-22 | ||
| 배당종결 : 2025-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.27 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.15 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 282일 |
| 최초진행일 | 2025.02.12 | 191일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.09㎡(8.497평) | 7,500만원 |
| 건물(1) | 53.6㎡(16.214평) | 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 266만 9,989원 |
| 건물 | 평 | 308만 3,755원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2024.08.27
- 공시가격
- 89,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 남산동 소재 "대구남산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "까치아파트 제101동 제2층 제207호" 단위세대로서, 부근 일대는 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입은 가능하며, 인근시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 부정형 평지의 토지이며, "아파트 부지"로 이용 중임.
- 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.25
- 배당요구종기일
- 2024.10.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 전유부분 전부 2023.12.15~ | 전입:2023-11-29 확정:2023-11-29 배당:2024-09-24 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 건물전부 2021.06.19 | 전입:2021-06-22 확정:2021-06-22 배당:2023-09-04 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.02.03 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.05.25 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.06.01 | 가압류 |
| 을(9) | 2023.09.04 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.08.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것--매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023. 9. 4. 등기, 임차보증금 170,000,000원, 전입일 2021. 6. 22., 확정일자 2021. 6. 22.)는 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 이근창의 임차보증금 반환채권의 양수인)가 우선변제권만주장하며 대항력을 포기한다는 확약서 제출함(전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 서면 제출)
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