대구광역시중구남산동아파트대구 중구 남산동 2466-1, 103동 7층702호 (남산동,보성황실아파트) (대구 중구 남산로13길 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경115260
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
- 대지권
- 65.94㎡(19.947평)
- 건물면적
- 134.955㎡(40.824평)
- 개시결정
- 2024.07.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,000만원
- 매각가
- 3억 6,370만원15.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.24 | 4억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.15 | 3억 100만원30% | - |
| 매각 363,700,000원 (84.58%) / 입찰 6명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 357,699,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-23 | ||
| 납부 : 2025-06-23 | ||
| 배당기일 : 2025-07-28 | ||
| 배당종결 : 2025-07-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.31 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.04 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 242일 |
| 최초진행일 | 2025.04.24 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 65.94㎡(19.947평) | 2억 5,800만원 |
| 건물(1) | 134.955㎡(40.824평) | 1억 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 391만 2,648원 |
| 건물 | 평 | 421만 3,208원 |
- 감정원
- 해창
- 가격시점
- 2024.07.31
- 공시가격
- 258,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "보성황실아파트 103동 7층 702호(전용면적:134.955㎡, 계단식, 남향)"로서, 대구광역시 중구 남산동 소재 "대구남산초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있음. 주위는 신남네거리에서 계명네거리로 이어지는 간선도로(남산로)를 따라 아파트단지 및 부속상가, 도로변 각종 근린생활시설, 후면 기존주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 동측 주변 간선도로(남산로)변으로도보 약 4-6분 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 6분 내외 거리에 도시철도3호선 "청라언덕역", 도보 약 7-8분 거리에 도시철도2호선 "청라언덕역"이 소재하고 있음.지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 비교적 양호함.
- 본건 소재 대지권의 목적인 토지는 대체로 동측 하향 경사지대에 형성되어 있는 부정형의 토지로서, "아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지"로 이용되고 있음.
- 본건 소재 아파트단지 북측 주출입구에서 동측 주변 간선도로(남산로)로 왕복 4차선 아스팔트포장도로가 주도로로 형성되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비 및 승강기설비, 소화설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.17
- 배당요구종기일
- 2024.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2020.07.17.~2026.07.16. | 전입:2020-07-22 확정:2020-07-08 배당:2024-10-04 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.07.17 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.07.17 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.08.02 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.09.13 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.10.18 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.07.25 | 임의경매 |
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