대구광역시중구남산동연립주택대구 중구 남산동 2217-82, 2층201호 (대구 중구 남산로6안길 27-16)
과거 경매 이력
경매 2024타경127805
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- 23.15㎡(7.003평)
- 건물면적
- 54.65㎡(16.532평)
- 개시결정
- 2024.11.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 동OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,500만원
- 매각가
- 5,210만원54.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.22 | 1억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.25 | 8,050만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.27 | 5,635만원51% | 유찰 |
| 4차2025.11.24 | 3,944만 5,000원65.7% | - |
| 매각 52,100,000원 (45.3%) / 입찰 3명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 51,555,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 납부 : 2025-12-17 | ||
| 배당기일 : 2026-01-27 | ||
| 배당종결 : 2026-01-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.16 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.10 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.07.10 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.08.22 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.15㎡(7.003평) | 6,900만원 |
| 건물(1) | 54.65㎡(16.532평) | 4,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 298만 562원 |
| 건물 | 평 | 278만 2,482원 |
- 감정원
- 홍익
- 가격시점
- 2024.12.16
- 보존등기일
- 1994.04.07
- 공시가격
- 65,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 중구 남산동 소재 "명덕초등학교" 서측 인근에 위치하는 "다세대주택 제2층 제201호" 단위세대이며, 주위 일대는 단독.다세대주택 등으로 형성되어 있는 후면 주택지대임.
- 본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정 보통임.
- 남측 완경사지대 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 세로(불)의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.01.11
- 배당요구종기일
- 2025.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 2층201호 2013.09.19.부터현재까지 | 전입:2013-09-02 확정:2013-09-02 배당:2025-02-07 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2012.01.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2012.01.11 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2020.01.06 | 압류 |
| 갑(15) | 2020.01.30 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.06.26 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.11.28 | 임의경매 |
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