대구광역시수성구황금동단독·다가구대구 수성구 황금동 809-14 (대구 수성구 들안로28길 70-16)
과거 경매 이력
경매 2024타경7383
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 540.14㎡(163.392평)
- 개시결정
- 2024.07.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- 7억 2,789만 8,683원
- 감정가
- 18억 5,285만 2,300원
- 매각가
- 8억 5,255만 5,567원54%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.14 | 18억 5,285만 2,300원 | 유찰 |
| 2차2025.06.13 | 12억 9,699만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.18 | 9억 789만 7,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.14 | 6억 3,552만 7,000원65.7% | - |
| 매각 852,555,567원 (46.01%) / 입찰 14명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 850,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-21 - 추후지정 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 - 추후지정 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-18 | ||
| 납부 : 2026-03-17 | ||
| 배당기일 : 2026-04-24 | ||
| 배당종결 : 2026-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.07 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.10 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.31 | 243일 |
| 최초진행일 | 2025.05.14 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 5,285만 2,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 10억 1,833만 6,000원 |
| 건물(1) | 46.69㎡(14.124평) | 7,213만 6,050원 |
| 건물(1) | 20.55㎡(6.216평) | 3,174만 9,750원 |
| 건물(1) | 162.915㎡(49.282평) | 2억 5,170만 3,675원 |
| 건물(1) | 162.915㎡(49.282평) | 2억 5,170만 3,675원 |
| 건물(1) | 147.07㎡(44.489평) | 2억 2,722만 3,150원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 510만 7,418원 |
- 감정원
- 코리아스탠다드
- 가격시점
- 2024.08.07
- 보존등기일
- 2021.09.02
- 공시가격
- 755,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 간선도로변으로는 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 4m내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.02
- 배당요구종기일
- 2024.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층204호 2022.12.16~ | 전입:2023-02-21 확정:2022-12-21 배당:2024-08-27 | 보:23,000,000원 월:290,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 301호 2021.09.06~ | 전입:2021-09-03 확정:2024-10-02 배당:2024-10-04 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 202호 2021.09.26~ | 전입:2021-09-17 확정:2021-09-06 배당:2024-10-02 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 3층303호 2021.10.30~ | 전입:2021-11-01 확정:2021-10-15 배당:2024-10-04 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 203호 | 전입:2021-11-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 3층302호 2021.12.25~ | 전입:2021-12-27 확정:2021-12-27 배당:2024-10-07 | 보:10,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 석OO | 주거용 302호 2021.09.26 | 전입:2021-09-16 확정:2021-09-10 배당:2024-08-09 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송O | 주거용 4층방2칸 2023.09.17~ | 전입:2021-09-24 확정:2021-09-03 배당:2024-09-19 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 홍OO | 주거용 402호 | 전입:2024-05-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 2,789만 8,683원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.09.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.09.02 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.09.02 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.10.06 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.07.31 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.08.09 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.09.23 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.09.30 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2025.01.09 | (1)주택임차권 |
| 을(5) | 2025.01.09 | (2)주택임차권 |
| 을(6) | 2025.02.24 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.03.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 국토교통부 전세사기피해자등 결정 내역 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 수성구 황금동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 수성구 황금동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
황금동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처