대구광역시수성구황금동아파트대구 수성구 황금동 365, 1404동 3층301호 (황금동,캐슬골드파크) 외 4필지 (대구 수성구 청수로 261)
과거 경매 이력
경매 2024타경9938
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- 54.6129㎡(16.52평)
- 건물면적
- 129.53㎡(39.183평)
- 개시결정
- 2024.10.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 하OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 5,900만원
- 매각가
- 1억 8,300만원75.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.16 | 7억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.08 | 5억 3,130만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.11 | 3억 7,191만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.11 | 2억 6,033만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.10.20 | 1억 8,223만 6,000원76% | - |
| 매각 183,000,000원 (24.11%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-27 | ||
| 배당기일 : 2025-11-27 | ||
| 배당종결 : 2025-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.08 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.05.29 | 213일 |
| 최초진행일 | 2025.06.16 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.6129㎡(16.52평) | 3억 360만원 |
| 건물(1) | 129.53㎡(39.183평) | 4억 5,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 555만 9,126원 |
| 건물 | 평 | 1,162만 2,387원 |
- 감정원
- 코리아스탠다드
- 가격시점
- 2024.11.04
- 보존등기일
- 2006.11.22
- 공시가격
- 394,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 황금동 소재 "경북고등학교" 남서측 인근에 위치하는 "캐슬골드파크" 제1404동 제3층 제301호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
- 5필 일단의 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로에 의해 1단지-5단지로 구획되어 조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 아파트 4단지 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선 포장도로 및 황금고가교가 통과하고 있으며, 서측 및 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.17
- 배당요구종기일
- 2025.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2022.02.04.~ | 전입:2022-02-04 확정:2022-02-07 배당:2024-02-15 | 보:750,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.07.21 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.10.17 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2024.02.15 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.07.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.10.28 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.01.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2024. 2. 15. 등기) 있음(임대차보증금 750,000,000원, 전입일 2022.02.04., 확정일자 2022.02.07.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 수성구 황금동 아파트
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- 공매
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