대구광역시수성구황금동아파트대구 수성구 황금동 365, 1418동 3층305호 (황금동,캐슬골드파크) 외 4필지 (대구 수성구 청수로 261)
경매 2021타경110387(2)
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- 54.6129㎡(16.52평)
- 건물면적
- 129.53㎡(39.183평)
- 개시결정
- 2021.08.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억원
- 최저가
- 4억 1,160만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.25 | 12억원 | 유찰 |
| 2차2023.06.26 | 8억 4,000만원30% | 유찰 |
| 3차2023.07.28 | 5억 8,800만원51% | 유찰 |
| 4차2023.08.28 | 4억 1,160만원65.7% | - |
| 매각 500,000,000원 (41.67%) / 1명 / 불허가 | ||
| -2023.10.31 | 4억 1,160만원65.7% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.26 | 63일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.04 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.05.25 | 639일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 54.6129㎡(16.52평) | 3억 1,200만원 |
| 건물(2) | 129.53㎡(39.183평) | 8억 8,800만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 571만 2,936원 |
| 건물 | 평 | 2,266만 2,890원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2021.10.26
- 보존등기일
- 2006.11.21
- 공시가격
- 484,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 황금동 소재 남서측 인근에 위치하는 제1418동 제3층 제305호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 고층 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 학교, 금융기관, 관공서 등 생활편익시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 시내버스승강장, 도시철도3호선 "황금역" 이 인근에 위치하는 등 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
- 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 도로에 의해 1∼5단지로 분리되어 비교적 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 남측 및 동측으로 폭 약 40미터, 서측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 10미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 단지내 및 주변 가로망 상태는 보통임.
- 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방구조이며, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.24
- 배당요구종기일
- 2021.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 (방4칸) 15.04.01.~25.03.31. | 전입:2015-08-03 확정:2021-08-30 배당:2021-09-07 | 보:730,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 [등기부상 보:480,000,000원(21.8.31 730,000,000원으로 변경됨)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.11.24 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2015.04.01 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2021.08.24 | 강제경매 |
| 을(8) | 2021.08.31 | 7번전세권변경 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 전세권설정등기(2015.04.01.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 수성구 황금동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
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황금동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
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데이터 출처