대구광역시수성구지산동다세대주택대구 수성구 지산동 405-1, 1층102호 (지산동,조은빌리지) (대구 수성구 지범로27길 49)
과거 경매 이력
경매 2022타경116337
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- 52.807㎡(15.974평)
- 건물면적
- 78.365㎡(23.705평)
- 개시결정
- 2022.10.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정문희 외 1명 / 김가중
- 채권자
- 남부새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,200만원
- 매각가
- 2억 1,011만 2,345원9.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.28 | 2억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.25 | 1억 6,240만원30% | - |
| 매각 210,112,345원 (90.57%) / 입찰 2명 / 경산 곽해룡 | ||
| ( 2위금액 165,390,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-06 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-10 | ||
| 납부 : 2023-10-31 | ||
| 배당기일 : 2023-12-06 | ||
| 배당종결 : 2023-12-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.18 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.23 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.08.28 | 319일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.807㎡(15.974평) | 6,960만원 |
| 건물(1) | 78.365㎡(23.705평) | 1억 6,240만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 131만 8,007원 |
| 건물 | 평 | 685만 875원 |
- 감정원
- 삼성현
- 가격시점
- 2022.10.18
- 보존등기일
- 2003.05.09
- 공시가격
- 96,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 지산동 405-1번지"조은빌리지" 1층 102호 단위세대로서 부근은 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서 주거환경 보통임.
- 소형차량출입가능하며 간선도로 근거리이고 도시철도3호선 범물역 500미터 정로 거리로 대중교통사정 양호함.
- 부정형의 소평수 다세대건물 부지로서 등고 평탄함.
- 서측으로 4미터의 도로에접하고 있음.
- 상하수도 위생설비, 바닥난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.07
- 배당요구종기일
- 2022.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나시은 | 주거용 전부 2016.02.29부터 현재까지 | 전입:2016-02-29 확정:2016-02-29 배당:2022-11-02 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.03.22 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2016.03.07 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2021.09.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.10.20 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.10.21 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.01.03 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.02.21 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.03.30 | 가처분 |
| 갑(14) | 2022.10.06 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2022.10.13 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2022.10.26 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(나시은)이 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
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