대구광역시수성구지산동아파트대구 수성구 지산동 1189-6, 3층301호 (지산동,수성레이크뷰) (대구 수성구 용학로34길 13-17)
과거 경매 이력
경매 2024타경103045
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- 65.0253㎡(19.67평)
- 건물면적
- 84.9544㎡(25.699평)
- 개시결정
- 2024.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박노천 / 박노천
- 채권자
- 박호동
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,200만원
- 매각가
- 2억 3,000만원18.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.21 | 2억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.23 | 1억 9,740만원30% | - |
| 매각 230,000,000원 (81.56%) / 입찰 1명 / 대구 수성구 박호동 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-28 | ||
| 배당기일 : 2025-02-28 | ||
| 배당종결 : 2025-02-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.29 | 52일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.23 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.11.21 | 289일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 65.0253㎡(19.67평) | 1억 1,280만원 |
| 건물(1) | 84.9544㎡(25.699평) | 1억 6,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 173만 4,709원 |
| 건물 | 평 | 658만 3,914원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.03.29
- 보존등기일
- 2015.05.12
- 공시가격
- 165,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 지산동 소재 "지산목련시장" 서측 인근에 위치하며,부근 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반주위환경은 양호함.
- 본건 까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있는 등제반 교통사정은 보통임.
- 북측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서"공동주택(아파트)부지"로 이용중임.
- 본건 아파트 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비,개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.05
- 배당요구종기일
- 2024.04.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박호동 | 주거용 301호 2019.05.03 | 전입:2019-05-03 확정:2019-05-03 배당:2024-02-23 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 최수진 | 주거용 301호 2022.07.03.~현재까지 | 전입:2022-07-05 확정:미상 배당:2024-04-22 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.06.19 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.11.05 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.06.29 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.08.22 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.02.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구4번 임차권등기 있음(배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음).
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구4번 임차권등기[임대차보증금 255,000,000원 (2021.4.21. 1,000만원 증액), 전입일차 2019.5.3. 확정일자 2019.5.3(245,000,000원)]가 있으므로 배당에서 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
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