대구광역시수성구이천동단독주택대구 수성구 이천동 563 (대구 수성구 달구벌대로574길 227)
경매 2025타경5186
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 173.02㎡(52.338평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 7,220만 6,000원
- 최저가
- 6억 7,238만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.22 | 13억 7,220만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2025.09.25 | 9억 6,054만 4,000원30% | 유찰 |
| -2025.11.24 | 6억 7,238만 1,000원51% | 변경 |
| -2026.01.20 | 6억 7,238만 1,000원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.21 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.08.06 | 210일 |
| 최초진행일 | 2025.08.22 | 226일 |
| 매각일 | 2026.01.20 | 377일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 7,220만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 12억 1,422만원 |
| 건물(1) | 102.31㎡(30.949평) | 1억 435만 6,200원 |
| 건물(1) | 51.21㎡(15.491평) | 5,223만 4,200원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 72만원 |
| 제시외(1) | 4.5㎡(1.361평) | 22만 5,000원 |
| 제시외(1) | 9㎡(2.723평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 301만 8,502원 |
- 감정원
- 보람
- 가격시점
- 2025.01.15
- 보존등기일
- 2008.12.15
- 공시가격
- 631,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 이천동 소재 "배내마을"남서측 인근에 위치하며,부근 일대는 시가지주변 농가주택 및 농경지등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제차량의 접근이 가능하며,인접 도로상태등을 고려할때 제반 교통사정은 보통시됨.
- 사다리형에 가까운 토지로서 북측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성되어 "주거용" 건부지로 이용중임.
- 북측 및 북동측으로 폭 약 4-6미터 내외의 포장도로와 접합.
- 유류보일러에의한 난방설비,위생 및 급배수설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.27
- 소액기준일
- 2026.01.20
- 배당요구종기일
- 2025.03.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.12.15 | 소유권보존 |
| 을(16) | 2024.11.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.01.08 | 강제경매 |
| 을(17) | 2025.07.11 | 근저당권설정 |
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인근 매각 물건
대구광역시 수성구 이천동 단독주택
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이천동 전세 리스크 지수
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- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
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