대구광역시수성구신매동아파트대구 수성구 신매동 57-17, 101동 7층707호 (신매동,유성푸르나임르노블) (대구 수성구 달구벌대로 3308)
과거 경매 이력
경매 2024타경104703
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
- 대지권
- 36.7422㎡(11.114평)
- 건물면적
- 109.712㎡(33.188평)
- 개시결정
- 2024.02.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 3억 821만 8,098원
- 감정가
- 5억 3,700만원
- 매각가
- 3억 4,450만원35.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.27 | 5억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.17 | 3억 7,590만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.19 | 2억 6,313만원51% | - |
| 매각 369,999,999원 (68.9%) / 입찰 10명 / 00 0000 000 | ||
| ( 2위금액 359,810,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2024-11-26 | ||
| 4차2026.05.22 | 2억 6,313만원51% | - |
| 매각 344,500,000원 (64.15%) / 입찰 8명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 339,750,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-29 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.09 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.04.16 | 778일 |
| 최초진행일 | 2024.09.27 | 212일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.7422㎡(11.115평) | 2억 1,480만원 |
| 건물(1) | 109.712㎡(33.188평) | 3억 2,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 584만 6,139원 |
| 건물 | 평 | 970만 8,328원 |
- 감정원
- 이도
- 가격시점
- 2024.03.10
- 보존등기일
- 2009.06.26
- 공시가격
- 261,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 신매동 소재 "지하철2호선 사월역" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 이루어져 있음.
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
- 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지 등으로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 35미터, 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.15
- 배당요구종기일
- 2024.05.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 821만 8,098원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.02.15 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2019.03.15 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.03.16 | 3번추OO지분전부이전 |
| 을(22) | 2022.01.28 | 근저당권설정 |
| 을(25) | 2022.02.22 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2022.11.11 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.03.31 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.04.28 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.05.18 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.05.24 | 가압류 |
| 갑(18) | 2023.05.25 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.01.23 | 가압류 |
| 갑(20) | 2024.02.02 | 가압류 |
| 갑(21) | 2024.02.28 | 임의경매 |
| 갑(22) | 2024.03.19 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2024.05.27 | 압류 |
| 갑(24) | 2024.12.03 | 압류 |
| 갑(25) | 2025.02.17 | 압류 |
| 갑(26) | 2025.06.26 | 압류 |
| 갑(27) | 2025.11.19 | 압류 |
| 갑(28) | 2026.04.29 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 수성구 신매동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 수성구 신매동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신매동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 4억 3,000만원
데이터 출처