대구광역시수성구신매동아파트대구 수성구 신매동 57-17, 101동 4층403호 (신매동,유성푸르나임르노블) (대구 수성구 달구벌대로 3308)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경101858
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- 36.7422㎡(11.114평)
- 건물면적
- 109.712㎡(33.188평)
- 개시결정
- 2024.01.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 성OO / 성OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,300만원
- 매각가
- 3,499만원93.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.13 | 5억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.10 | 3억 8,710만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.15 | 2억 7,097만원51% | 유찰 |
| 4차2024.08.12 | 1억 8,967만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.09.05 | 1억 3,277만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.10.14 | 9,294만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.11.11 | 6,506만원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.12.16 | 4,554만 2,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.01.13 | 3,187만 9,000원94.2% | - |
| 매각 34,990,000원 (6.33%) / 입찰 1명 / 0000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-19 | ||
| 납부 : 2025-02-11 | ||
| 배당기일 : 2025-03-17 | ||
| 배당종결 : 2025-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.06 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.03 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.05.13 | 111일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.7422㎡(11.115평) | 2억 2,120만원 |
| 건물(1) | 109.712㎡(33.188평) | 3억 3,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 602만 325원 |
| 건물 | 평 | 999만 7,589원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2024.02.06
- 보존등기일
- 2009.06.26
- 공시가격
- 267,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 신매동 소재 "지하설2호선 사월역" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통시설의 이용 및 간선도로와의 접근성등 제반교통환경은 보통임.
- 부정형의 토지로 인접필지와 대체로 등고평탄하며, "아파트부지"로 이용 중임.
- 본건 서측으로 폭 약 35미터, 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.16
- 배당요구종기일
- 2024.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:2023-07-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 건물 전유부분 전부 | 전입:2021-01-14 확정:2021-01-15 배당:2024-01-22 | 보:430,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.01.15 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.01.16 | 가압류 |
| 을(13) | 2023.02.06 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.03.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.03.14 | (1)가압류 |
| 갑(7) | 2023.03.14 | (2)가압류 |
| 갑(8) | 2023.03.23 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.11.30 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.01.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 13번 주택임차권 등기(임차보증금 430,000,000원, 전입일 2021.01.14., 확정일자 2021.01.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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