대구광역시수성구신매동아파트대구 수성구 신매동 569, 202동 4층413호 (신매동,시지대백신화창신아파트) (대구 수성구 고산로 90)
과거 경매 이력
경매 2023타경123370
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- 30.9743㎡(9.37평)
- 건물면적
- 60㎡(18.15평)
- 개시결정
- 2023.12.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 407만 5,000원98%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.19 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.12 | 1억 4,070만원30% | 유찰 |
| 3차2024.08.07 | 9,849만원51% | 유찰 |
| 4차2024.09.04 | 6,894만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.10.10 | 4,826만원76% | 유찰 |
| 6차2024.11.14 | 3,378만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.12.12 | 2,364만 7,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.01.16 | 1,655만 3,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.02.13 | 1,158만 7,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2025.03.20 | 811만 1,000원96% | 유찰 |
| 11차2025.04.16 | 567만 8,000원97.2% | 유찰 |
| 12차2025.05.22 | 397만 5,000원98% | - |
| 매각 4,459,000원 (2.22%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-29 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 13차2025.08.19 | 397만 5,000원98% | - |
| 매각 4,075,000원 (2.03%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-19 | ||
| 납부 : 2025-09-04 | ||
| 배당기일 : 2025-10-23 | ||
| 배당종결 : 2025-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.12 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.04 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 583일 |
| 최초진행일 | 2024.06.19 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.9743㎡(9.37평) | 1억 50만원 |
| 건물(1) | 60㎡(18.15평) | 1억 50만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 324만 4,625원 |
| 건물 | 평 | 553만 7,190원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.01.12
- 공시가격
- 113,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 신매동 소재 "대구지하철2호선 신매역" 남동측 인근에 위치하는 "시지대백신화창신아파트" 202동 4층 413호 단위세대로서, 주변일대는 아파트단지 및 상가 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량의 출입 가능하며, 인근 간선도로 및 대중교통수단과의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형에 가까운 토지로서 북측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄한 "주상용(아파트 및 상가)" 건부지임.
- 서측으로 왕복 6차선, 북측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.25
- 배당요구종기일
- 2024.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2020-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 전부 20.11.30~22.11.29 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:160,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.06.11 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2020.11.30 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2021.06.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.07.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.12.20 | 강제경매(4번가압류의 본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 17번 전세권설정등기(2020. 11. 30.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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