대구광역시수성구시지동단독·다가구대구 수성구 시지동 64-19 (대구 수성구 천을로 65-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경112841
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 187.87㎡(56.83평)
- 개시결정
- 2024.06.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정병열 / 정병열
- 채권자
- 봉덕3동새마을금고 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 637만 7,640원
- 매각가
- 2억 5,890만원48.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.20 | 5억 637만 7,640원 | 유찰 |
| 2차2025.02.19 | 3억 5,446만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.21 | 2억 4,812만 5,000원51% | - |
| 매각 258,900,000원 (51.13%) / 입찰 1명 / 대구 군위군 김경남 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-25 | ||
| 납부 : 2025-04-23 | ||
| 배당기일 : 2025-05-30 | ||
| 배당종결 : 2025-05-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.17 | 40일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.20 | 74일 |
| 최초진행일 | 2025.01.20 | 227일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 637만 7,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 4,710만원 |
| 건물(1) | 87.18㎡(26.372평) | 3,068만 7,360원 |
| 건물(1) | 76.39㎡(23.108평) | 2,688만 9,280원 |
| 제시외(1) | 24.3㎡(7.351평) | 170만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 104만 3,051원 |
- 감정원
- 세운
- 가격시점
- 2024.07.17
- 보존등기일
- 1990.04.09
- 공시가격
- 181,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 시지동에 소재하는 "고산중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에, 지하철역(고산역)이 근거리에 각각소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형토지로서, "주거용건부지"로 이용중임.
- 동측으로 약5-6m 포장도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.23
- 배당요구종기일
- 2024.08.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경심 | 주거용 2층 전부 2021.12.17.~현재까지 | 전입:2021-12-09 확정:2021-12-09 배당:2024-06-20 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이정원 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-06-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.11.13 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(21) | 2017.02.23 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2017.12.27 | 근저당권설정 |
| 을(25) | 2022.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.05.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.05.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.05.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.06.10 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.06.10 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.07.16 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.08.12 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.08.12 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 수성구 시지동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대구광역시 수성구 시지동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
시지동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
데이터 출처