대구광역시수성구시지동아파트대구 수성구 시지동 509, 103동 8층803호 (시지동,노변동서우방타운) (대구 수성구 노변공원로 22)
과거 경매 이력
경매 2022타경112649
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- 66.4199㎡(20.092평)
- 건물면적
- 134.79㎡(40.774평)
- 개시결정
- 2022.07.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장민우 / 장민우
- 채권자
- (주)우경에이엠씨대부법인
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 5,900만원
- 매각가
- 5억 1,280만원32.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.25 | 7억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.26 | 5억 3,130만원30% | 유찰 |
| 3차2023.07.28 | 3억 7,191만원51% | - |
| 매각 512,800,000원 (67.56%) / 입찰 4명 / 대구 수성구 이원규 | ||
| ( 2위금액 457,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-06 | ||
| 납부 : 2023-09-05 | ||
| 배당기일 : 2023-10-13 | ||
| 배당종결 : 2023-10-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.28 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.05.25 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.4199㎡(20.092평) | 3억 7,950만원 |
| 건물(1) | 134.79㎡(40.774평) | 3억 7,950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 571만 3,649원 |
| 건물 | 평 | 930만 7,402원 |
- 감정원
- 정솔
- 가격시점
- 2022.07.28
- 공시가격
- 318,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 시지동 소재 ‘노변초등학교’ 북측 인근에 위치하는 ‘노변동서우방타운’ 제103동 제8층 제803호 단위세대(전유면적 134.79㎡)로서 부근은 아파트단지, 단독주택 및 상가 등으로 형성되어 있음.
- 본 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도2호선 등과의 접근성에서 제반교통사정은 양호함.
- 인접도로 및 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택부지임.
- 본 단지 동측 및 남측으로 폭 약 20m, 서측 및 북측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.25
- 배당요구종기일
- 2022.09.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서진우 | 주거용 일부(화장실 딸린 큰방) 2022.07.14. ~ 2024.07.14. | 전입:2022-07-14 확정:2022-07-14 배당:2022-08-31 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 허정화 | 주거용 | 전입:2005-04-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.10.12 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2017.08.25 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2017.08.25 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2018.03.05 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.05.07 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.04.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.04.18 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.04.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.04.25 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.04.25 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.04.29 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.05.13 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.05.30 | 가압류 |
| 갑(14) | 2022.06.02 | 가압류 |
| 갑(15) | 2022.06.15 | 가압류 |
| 갑(16) | 2022.06.16 | 가압류 |
| 갑(17) | 2022.07.07 | 압류 |
| 갑(19) | 2022.07.19 | 임의경매 |
| 갑(20) | 2022.09.06 | (1)가압류 |
| 갑(20) | 2022.09.06 | (2)가압류 |
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