대구광역시수성구수성동4가다세대주택대구 수성구 수성동4가 1200-16, 4층401호 (대구 수성구 신천동로84길 41-4)
과거 경매 이력
경매 2025타경6721
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- 26㎡(7.865평)
- 건물면적
- 58.42㎡(17.672평)
- 개시결정
- 2025.01.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조영수 / 조영수
- 채권자
- (주)에스피아이
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,300만원
- 매각가
- 9,177만 7,000원35.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.20 | 1억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.20 | 1억 10만원30% | 유찰 |
| -2025.12.16 | 7,007만원51% | 변경 |
| 3차2026.01.21 | 7,007만원51% | - |
| 매각 91,777,000원 (64.18%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-23 | ||
| 납부 : 2026-02-23 | ||
| 배당기일 : 2026-03-17 | ||
| 배당종결 : 2026-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.17 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 251일 |
| 최초진행일 | 2025.10.20 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26㎡(7.865평) | 8,580만원 |
| 건물(1) | 58.42㎡(17.672평) | 5,720만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 330만원 |
| 건물 | 평 | 323만 6,759원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2025.02.17
- 공시가격
- 82,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성수 수성동4가 소재 "대구지하철2호선(대구은행역)" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
- 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 인접필지와 등고 평탄하게 조성되어있는 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지임.
- 본건 남측 및 서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.27
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박성곤 | 주거용 전부(방3칸) 2017.06.18.~2025.06.17. | 전입:2017-06-12 확정:2017-06-12 배당:2025-02-14 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2017.04.19 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2017.11.27 | 압류 |
| 을(7) | 2023.12.26 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2024.03.28 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.08.02 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.11.29 | 압류 |
| 갑(18) | 2025.01.20 | 압류 |
| 갑(19) | 2025.01.22 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자로부터 금 78,000,000원의 매수신청 보증이 있음.
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