대구광역시수성구수성동4가아파트대구 수성구 수성동4가 1090-1, 6층609호 (수성동4가,수성우방팔레스) (대구 수성구 수성로 400)
경매 2024타경113653(3)
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
- 대지권
- 24.7002㎡(7.472평)
- 건물면적
- 84.8523㎡(25.668평)
- 개시결정
- 2024.06.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장두용 / 권교진
- 채권자
- 소상공인자영업자새출발기금(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,300만원
- 최저가
- 1억 876만 5,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 배당종결
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.24 | 4억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.15 | 3억 1,710만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.12 | 2억 2,197만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.21 | 1억 5,537만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.22 | 62일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 122일 |
| 경매공고일 | 2025.02.27 | 251일 |
| 최초진행일 | 2025.04.24 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 24.7002㎡(7.472평) | 1억 8,120만원 |
| 건물(3) | 84.8523㎡(25.668평) | 2억 7,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 733만 5,973원 |
| 건물 | 평 | 1,058만 9,060원 |
- 감정원
- 홍익
- 가격시점
- 2024.08.22
- 보존등기일
- 2002.12.14
- 공시가격
- 301,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 "대구은행역" 북동측 인근에 위치하는"수성우방팔레스 제6층 제609호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트 단지,근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철2호선(대구은행역)이위치하고 있어 제반 교통사정 양호함.
- 장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 부지로이용 중임
- 본건 서측으로 왕복 5차선 도로와 접하며, 북측으로 왕복 3차선 도로와 접함
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.26
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 차은경 | 주거용 전유부분의전부 2020.02.22. | 전입:2020-02-21 확정:2020-02-21 배당:2024-03-04 | 보:410,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.12.08 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2022.01.26 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2024.03.04 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.09 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.12.09 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.12.09 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 16번 임차권설정등기(임대차보증금 410,000,000원)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인에게 인수될 수 있음.
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