대구광역시수성구수성동2가단독·다가구대구 수성구 수성동2가 293-2 (대구 수성구 수성로56길 9)
과거 경매 이력
경매 2024타경116423
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 200.51㎡(60.654평)
- 개시결정
- 2024.07.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 수OOOOOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 6,578만 6,040원
- 매각가
- 4억 2,330만원51.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.10 | 8억 6,578만 6,040원 | 유찰 |
| 2차2025.02.11 | 6억 605만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.11 | 4억 2,423만 5,000원51% | - |
| 매각 520,000,000원 (60.06%) / 2명 / 미납 | ||
| 4차2025.05.13 | 4억 2,423만 5,000원51% | 유찰 |
| 5차2025.06.10 | 2억 9,696만 5,000원65.7% | - |
| 매각 423,300,000원 (48.89%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 402,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-14 | ||
| 납부 : 2025-07-10 | ||
| 배당기일 : 2025-08-19 | ||
| 배당종결 : 2025-08-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.03 | 43일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.01 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.15 | 267일 |
| 최초진행일 | 2025.01.10 | 172일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 6,578만 6,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8억 2,781만 6,000원 |
| 건물(1) | 47.52㎡(14.375평) | 893만 3,760원 |
| 건물(1) | 34.8㎡(10.527평) | 654만 2,400원 |
| 건물(1) | 82.89㎡(25.074평) | 1,840만 1,580원 |
| 건물(1) | 2.2㎡(0.666평) | 16만 9,400원 |
| 제시외(1) | 3.1㎡(0.938평) | 17만 6,700원 |
| 제시외(1) | 5.3㎡(1.603평) | 34만 9,800원 |
| 제시외(1) | 16.5㎡(4.991평) | 247만 5,000원 |
| 제시외(1) | 2.2㎡(0.666평) | 41만 1,400원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 51만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 62만 6,000원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2024.09.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 "수성시장역" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린상가, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 도시철도3호선 수성시장역이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 무난한 편임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.24
- 배당요구종기일
- 2024.10.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류OO | 주거용 | 전입:2023-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신OO | 점포 1층 일부 (47.52㎡) 2023.03.25~2025.03.24 | 사업:2023-04-04 확정:2023-04-04 배당:2024-08-05 | 보:8,000,000원 월:400,000원 환산:4,800만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2024-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.07.27 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2020.06.24 | 가압류 |
| 갑(9) | 2020.06.25 | 가압류 |
| 갑(10) | 2020.06.29 | 가압류 |
| 갑(11) | 2020.09.15 | 가압류 |
| 갑(12) | 2020.10.28 | 가압류 |
| 갑(13) | 2020.10.28 | 가압류 |
| 갑(16) | 2021.12.27 | 가처분 |
| 갑(17) | 2022.09.07 | 소유권이전 |
| 갑(19) | 2024.07.22 | 강제경매(11번가압류의본압류로의 이행) |
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