대구광역시수성구수성동1가아파트대구 수성구 수성동1가 96-14, 106동 19층 1901호 (수성동1가,오성우방아파트) (대구 수성구 신천동로 380)
경매 2024타경129320
대구지방법원 12계 (053-757-6782)
- 대지권
- 21.268㎡(6.434평)
- 건물면적
- 59.985㎡(18.145평)
- 개시결정
- 2024.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,900만원
- 최저가
- 3,848만 8,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 2억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.11 | 1억 6,030만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.12 | 1억 1,221만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.08 | 7,854만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.02.05 | 5,498만 3,000원76% | 유찰 |
| -2026.03.11 | 3,848만 8,000원83.2% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.15 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 280일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.268㎡(6.434평) | 1억 1,450만원 |
| 건물(1) | 59.985㎡(18.145평) | 1억 1,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 538만 3,675원 |
| 건물 | 평 | 631만 278원 |
- 감정원
- 성문
- 가격시점
- 2025.01.15
- 공시가격
- 140,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 "수성교" 남동측 인근에 위치하는 "오성우방아파트 제106동 제19층 제1901호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 중·고등학교 및 근린상가 등으로 형성된 아파트지대임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장, 지하철역(2호선) 및 달구벌대로 등이 있어 제반교통 사정은 양호함.
- 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "아파트 건부지"임.
- 아파트단지 주출입구 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.19
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험주식회사 | 주거용 전부 | 전입:2020-11-16 확정:2022-11-28 배당:없음 | 보:230,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권자 |
| 손외숙 | 주거용 전부 | 전입:2020-11-16 확정:2022-11-28 배당:2023-12-06 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1993.12.20 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2023.12.06 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.12.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 17번 임차권등기(임대차보증금 230,000,000원, 전입일자 2020.11.16. 확정일자 2022.11.28)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대구광역시 수성구 수성동1가 아파트
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인근 진행 정보
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공매
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원
수성동1가 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
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데이터 출처