대구광역시수성구수성동1가아파트대구 수성구 수성동1가 818, 101동 12층1206호 (수성동1가,수성롯데캐슬더퍼스트) 외 4필지 (대구 수성구 수성로69길 70)
과거 경매 이력
경매 2023타경4288
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 49.9063㎡(15.097평)
- 건물면적
- 84.9746㎡(25.705평)
- 개시결정
- 2023.06.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 6,800만원
- 매각가
- 6억 8,877만 7,000원3.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.02.14 | 6억 6,800만원 | 변경 |
| 1차2024.04.16 | 3억 3,400만원50% | 유찰 |
| -2024.05.14 | 2억 3,380만원65% | 변경 |
| 2차2024.09.13 | 6억 6,800만원 | 유찰 |
| 3차2024.10.16 | 4억 6,760만원30% | - |
| 매각 688,777,000원 (103.11%) / 입찰 13명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 687,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-19 | ||
| 납부 : 2024-11-15 | ||
| 배당기일 : 2024-12-20 | ||
| 배당종결 : 2024-12-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.16 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.25 | 414일 |
| 최초진행일 | 2024.02.14 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.9063㎡(15.097평) | 1억 3,360만원 |
| 건물(1) | 84.9746㎡(25.705평) | 5억 3,440만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 267만 7,017원 |
| 건물 | 평 | 2,078만 9,730원 |
- 감정원
- 정솔
- 가격시점
- 2023.06.16
- 보존등기일
- 2017.08.28
- 공시가격
- 472,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 ‘신명여자중학교’ 동측에 연접하여 위치하는 ‘수성롯데캐슬더퍼스트’ 제101동 제12층 제1206호 단위세대(전유면적 84.9746㎡)로서, 부근은 아파트단지 및 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 북측으로 신천이 흐르고 있음.
- 본 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 시내버스정류장, 도시철도2,3호선역 및 간선도로와의 접근성에서 제반교통사정은 양호함.
- 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 본 단지는 남측 및 서측으로 폭 약 40m, 동측 및 북측으로 폭 약 12m 도로와 각각 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.03
- 배당요구종기일
- 2024.07.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.03.17~ | 전입:2019-03-13 확정:2021-03-18 배당:2023-06-05 | 보:504,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.01.08 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2022.02.03 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.03.06 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.06.07 | 4번김OO지분강제경매 |
| 갑(6) | 2024.05.14 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4 임차권등기(2023. 03. 06. 등기) 있음[임대차보증금 504,000,000원, 전입일 2019. 03.13., 확정일자 2021. 03. 18.]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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대구광역시 수성구 수성동1가 아파트
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원
수성동1가 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
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