대구광역시수성구수성동1가아파트대구 수성구 수성동1가 649-23, 1동 6층610호 (수성동1가,새한아파트) (대구 수성구 신천동로 290)
과거 경매 이력
경매 2024타경10174
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 35.0753㎡(10.61평)
- 건물면적
- 41.4㎡(12.523평)
- 개시결정
- 2024.10.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 공OO / 공OO
- 채권자
- 장OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,800만원
- 매각가
- 9,899만원28.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.13 | 1억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.16 | 9,660만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.15 | 6,762만원51% | - |
| 매각 98,990,000원 (71.73%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 72,890,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-25 | ||
| 납부 : 2025-11-07 | ||
| 배당기일 : 2025-12-22 | ||
| 배당종결 : 2025-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.12 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.02 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.07.28 | 278일 |
| 최초진행일 | 2025.08.13 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.0753㎡(10.61평) | 5,796만원 |
| 건물(1) | 41.4㎡(12.523평) | 8,004만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 165만 2,445원 |
| 건물 | 평 | 639만 1,440원 |
- 감정원
- 세운
- 가격시점
- 2024.11.12
- 공시가격
- 87,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 수성동1가에 소재하는 "동성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 및 지상철역(대봉교역)이 근거리에 각각 위치하여 제반교통사정은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.
- 서측으로 신천동로에 접함.
- 급배수·위생설비, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.23
- 배당요구종기일
- 2025.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 전유부분전부 2019.01.30 | 전입:2019-01-30 확정:2019-01-30 배당:2023-12-11 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2015.08.24 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2023.12.11 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.10.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것--매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10 주택임차권등기(2023.12.11. 등기) 있음[임대차보증금:50,000,000원, 전입일:2019.01.30., 확정일자:2019.01.30.]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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- 82%
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