대구광역시수성구수성동1가아파트대구 수성구 수성동1가 613, 5동 6층605호 (수성동1가,신세계타운) (대구 수성구 신천동로 320)
경매 2023타경9474
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
- 대지권
- 62.51㎡(18.909평)
- 건물면적
- 134.79㎡(40.774평)
- 개시결정
- 2023.11.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 북성신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,000만원
- 최저가
- 1억 1,260만 7,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.21 | 6억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.17 | 4억 6,900만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.17 | 3억 2,830만원51% | 유찰 |
| 4차2024.08.23 | 2억 2,981만원65.7% | - |
| 매각 315,100,000원 (47.03%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2024.10.17 | 2억 2,981만원65.7% | 유찰 |
| 6차2024.11.19 | 1억 6,086만 7,000원76% | 유찰 |
| 7차2024.12.19 | 1억 1,260만 7,000원83.2% | - |
| 매각 200,000,000원 (29.85%) / 1명 / 불허가 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.15 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.17 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.05.21 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.51㎡(18.909평) | 4억 200만원 |
| 건물(1) | 134.79㎡(40.774평) | 2억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 643만 971원 |
| 건물 | 평 | 657만 2,816원 |
- 감정원
- 홍익
- 가격시점
- 2023.11.15
- 공시가격
- 316,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 "동성초등학교" 서측 인근에 위치하는 "신세계타운 제5동 제6층 제605호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트 단지, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 도시철도3호선(수성시장역)이 위치하고 있어 제반 교통사정 양호함.
- 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용 중임.
- 본건 단지 서측으로 2차선 도로 및 신천동로와 접하며, 북측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 중앙난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.05
- 배당요구종기일
- 2024.01.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안필현 | 주거용 5동 605호 2021.12.17.~현재까지 | 전입:2021-12-17 확정:2021-12-17 배당:2023-11-27 | 보:600,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권설정등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(29) | 2016.02.11 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2021.12.20 | 임차권설정 |
| 을(19) | 2022.01.05 | 근저당권설정 |
| 갑(30) | 2023.11.06 | 임의경매 |
| 갑(31) | 2024.07.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 18번 임차권설정등기(임대차보증금 금600,000,000원)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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- 82%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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