대구광역시수성구범어동오피스텔대구 수성구 범어동 547-34, 8층801호 (범어동,테라스하임) 외 1개호 (대구 수성구 동대구로59길 14-14)
과거 경매 이력
경매 2024타경106976(3)
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- 42.4332㎡(12.836평)
- 건물면적
- 128.92㎡(38.998평)
- 개시결정
- 2024.04.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 대OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 100만원
- 매각가
- 2억 8,080만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.23 | 4억 100만원 | 유찰 |
| -2025.01.27 | 2억 8,070만원30% | 변경 |
| -2025.02.21 | 2억 8,070만원30% | 변경 |
| 2차2025.07.22 | 2억 8,070만원30% | - |
| 매각 320,000,000원 (79.8%) / 입찰 2명 / 00 00 000000000000 | ||
| ( 2위금액 310,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-29 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2025.09.22 | 2억 8,070만원30% | - |
| 매각 280,800,000원 (70.02%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-29 | ||
| 납부 : 2025-10-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.16 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.17 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 449일 |
| 최초진행일 | 2024.12.23 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 25.4658㎡(7.703평) | - |
| 토지(4) | 16.9674㎡(5.133평) | - |
| 건물(3) | 77.37㎡(23.404평) | 2억 3,900만원 |
| 건물(4) | 51.55㎡(15.594평) | 1억 6,200만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,028만 2,579원 |
- 감정원
- 대구
- 가격시점
- 2024.04.16
- 보존등기일
- 2014.05.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 범어동 "범어네거리" 남서측 약 100 m 지점에 위치하는 "테라스하임" 3층 301호(도시형생활주택), 6층 603호(오피스텔) 및 8층 801, 802호(오피스텔) 구분건물로서, 간선대로 후면의 상가 밀집지대로서 시장, 아파트단지, 학교, 업무시설 및 식당, 사무소등이 밀집된 번잡한 지역임.
- 차량 출입 가능한 도로망이 정비되어 있으나 번잡한 지역이며, 지하철 2호선 범어역 및 버스승강장이 설치된 간선도로 후면지대로서 대중교통사정은 편리함.
- 부정형으로 인접지대와 대체로 평탄한 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 부지임
- 서측 폭 약 10 m , 남측 폭 약 4 m 의 포장도로와 접함.
- 위생, 급배수,급탕설비, 승강기, 소화전, 주차타워설비 및 도시가스 개별난방 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.29
- 배당요구종기일
- 2024.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 | 전입:2021-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 802호 2015.11.24.~2025.11.24. | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-06-12 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 801호 2015. 11.24.~2025.11.24 | 전입:2015-11-24 확정:미상 배당:2024-06-12 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2014.10.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2014.10.29 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.04.01 | 임의경매 |
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