대구광역시수성구범어동다가구주택대구 수성구 범어동 23-4 (대구 수성구 동대구로77길 27-10)
경매 2024타경102769
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 249.21㎡(75.386평)
- 개시결정
- 2024.02.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 신OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 7,665만 2,200원
- 최저가
- 11억 7,665만 2,200원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.08.07 | 11억 7,665만 2,200원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.17 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.15 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.08.07 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 7,665만 2,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 9억 228만원 |
| 건물(1) | 8.97㎡(2.713평) | 1,022만 5,800원 |
| 건물(1) | 80.08㎡(24.224평) | 9,129만 1,200원 |
| 건물(1) | 80.08㎡(24.224평) | 9,129만 1,200원 |
| 건물(1) | 70㎡(21.175평) | 7,980만원 |
| 제시외(1) | 10.08㎡(3.049평) | 176만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 363만 9,613원 |
- 감정원
- 다나
- 가격시점
- 2024.02.17
- 보존등기일
- 2014.10.02
- 공시가격
- 437,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구동천초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 단독주택 등 주택지대로 형성되어 있음.
- 본건까지 소형 차량의 출입이 가능하며 교통시설과의 접근성, 대중교통상황 등으로 보아제반 교통사정은 대체로 양호함.
- 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 4미터의 보도블럭 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비(도시가스) 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.02
- 배당요구종기일
- 2024.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 302호 2014.09.29~ | 전입:2014-10-06 확정:2023-04-06 배당:2023-04-06 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.06.11 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.04.06 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.02.02 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.04.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 목록1 을구 순위번호5번 임차권등기(2023. 4. 6. 등기)있음(임대차보증금 90,000,000원, 주민등록일자 2014. 10. 6) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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인근 매각 물건
대구광역시 수성구 범어동 다가구주택
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범어동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 72건
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- 7건
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- 2억 1,499만원
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