대구광역시수성구범어동오피스텔대구 수성구 범어동 2262, 9층905호 (범어동,범어더리브스퀘어) (대구 수성구 범어천로 214)
과거 경매 이력
경매 2023타경112318(1)
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- 12.8695㎡(3.893평)
- 건물면적
- 52.174㎡(15.783평)
- 개시결정
- 2023.07.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 한OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,900만원
- 매각가
- 1억 2,389만원53.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.11 | 2억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.19 | 1억 8,830만원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.15 | 1억 3,181만원51% | 유찰 |
| 4차2024.03.19 | 9,226만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.04.19 | 6,458만 7,000원76% | - |
| 매각 123,890,000원 (46.06%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-27 | ||
| 배당기일 : 2024-05-27 | ||
| 배당종결 : 2024-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.07 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.04 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.12.11 | 143일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.8695㎡(3.893평) | 7,532만원 |
| 건물(1) | 52.174㎡(15.783평) | 1억 9,368만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 585만 2,597원 |
| 건물 | 평 | 1,227만 1,431원 |
- 감정원
- 다움
- 가격시점
- 2023.08.07
- 보존등기일
- 2021.03.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 범어동 소재 "동천초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 무난함.
- 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔)및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 서측 및 남서측 왕복 6차선, 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재설비, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.21
- 배당요구종기일
- 2023.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 전유부분 전부 2021.03.25~ | 전입:2021-03-25 확정:2021-03-25 배당:2023-04-13 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.04.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.07.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.04.13.등기) 있음(임대차보증금 250,000,000원, 전입일 2021.03.25. 확정일자 2021.03.25.). 배당에서 보증금이 전액 변제(이 사건 매각물건2는 2024.03.19. 123,890,000원에 매각되어 2024.03.26. 매각허가결정 됨)되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대구광역시 수성구 범어동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
대구광역시 수성구 범어동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
범어동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 72%
- 경매 진행 중
- 72건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,499만원
데이터 출처