대구광역시수성구범어동오피스텔대구 수성구 범어동 2257, 오피스텔101동 9층906호 (범어동,범어센트럴푸르지오) (대구 수성구 상록로 15)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경5827
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- 12.0637㎡(3.649평)
- 건물면적
- 59.954㎡(18.136평)
- 개시결정
- 2025.01.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 6,400만원
- 최저가
- 2억 6,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.04 | 2억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.06 | 1억 8,480만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.07 | 1억 2,936만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.06 | 9,055만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.06.08 | 2억 6,400만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.21 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.28 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 299일 |
| 최초진행일 | 2026.02.04 | 385일 |
| 매각일 | 2026.06.085차 | 509일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.0637㎡(3.649평) | 7,920만원 |
| 건물(1) | 59.954㎡(18.136평) | 1억 8,480만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 656만 5,150원 |
| 건물 | 평 | 1,018만 9,678원 |
- 감정원
- 동국
- 가격시점
- 2025.01.21
- 보존등기일
- 2019.11.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 범어동 소재"범어네거리"북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 노선상가, 아파트, 오피스텔, 업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 용이하며, 간선도로 및 지하철 등의 대중교통시설이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 양호한 편임.
- 인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 "아파트 및 오피스텔 건부지"로 이용중임.
- 본건 단지 서측으로 왕복 5~6차선, 동측 및 북측으로 왕복 2~3차선 규모의 도로와 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 천정매립형 냉방설비, 난방설비, 도시가스 공급설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.03
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.03.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 전유부분 전부 2021.11.15.~ | 전입:2021-10-22 확정:2021-10-22 배당:2023-11-24 | 보:289,957,500원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 1,293만 1,666원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.12.02 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.11.03 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.11.24 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.12.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.11.05 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.01.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2026.05.22 채권자 주택도시보증공사 확약서 제출
- ▶주택도시보증공사(양도전: 임차인 윤태훈)로부터 임차보증금 289,957,500원을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에대하여 임차보증금반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기(2023. 11. 24. 접수 제144320호)를 말소하는 것에 동의한다는2026. 5. 22.자 확약서 제출됨
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