대구광역시수성구범어동오피스텔대구 수성구 범어동 2237, 13층101동1305호 (범어동,범어숲화성파크드림에스) (대구 수성구 동대구로 376)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경112127(1)
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- 7.991㎡(2.417평)
- 건물면적
- 45.8228㎡(13.861평)
- 개시결정
- 2023.07.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOOOOOOO / 박OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,200만원
- 매각가
- 1억 4,425만 9,000원20.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.25 | 1억 8,200만원 | 유찰 |
| -2024.04.25 | 1억 2,740만원30% | 변경 |
| 2차2024.04.25 | 1억 8,200만원 | 유찰 |
| 3차2024.05.24 | 1억 2,740만원30% | - |
| 매각 147,990,000원 (81.31%) / 3명 / 미납 | ||
| 4차2024.07.23 | 1억 2,740만원30% | - |
| 매각 144,259,000원 (79.26%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 141,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-26 | ||
| 납부 : 2024-08-23 | ||
| 배당기일 : 2024-10-07 | ||
| 배당종결 : 2024-10-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.15 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.25 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.03.25 | 255일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.991㎡(2.417평) | 3,640만원 |
| 건물(1) | 45.8228㎡(13.861평) | 1억 4,560만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 455만 5,125원 |
| 건물 | 평 | 1,050만 4,293원 |
- 감정원
- 이도
- 가격시점
- 2023.08.15
- 보존등기일
- 2013.11.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구지방검찰청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생린생활시설 등으로 이루어져 있음.
- 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.
- 본건 필지 서측으로 폭 약 70미터, 남측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.14
- 배당요구종기일
- 2023.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 전유부분의 전부 2020.12.10. | 전입:2020-12-10 확정:2020-11-06 배당:2023-01-16 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.12.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.01.16 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.07.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 1. 16.등기, 임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2020.12.10., 확정일자 2020. 11. 6.) 신청채권자 주택도시보증공사(주택임차권자 배경아의 양수인)가 우선변제권만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출됨(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한다는 서면 제출).
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